Строительно-техническая экспертиза

Изначально проведение строительно-технической экспертизы исключительно отвечало на вопросы: насколько здание надежно, можно ли осуществить его реконструкцию. Сегодня строительно-техническая экспертиза активно используется и при решении спорных ситуаций между застройщиками и заказчиками по качеству выполненного строительства, использованных строительных материалов технологии и т. д.

Проведение строительно-технической экспертизы

Строительно-техническая экспертиза может быть назначена для любого строения (дом, ангар), конструкции (мост, эстакада, дорога), коммуникации, земельные участком или строительной документации. В качестве нормативной базы применяются: ГОСТ 31937-2011, МРР 2.2.07-98, СП 13-102-2003 и т. д

При проведении строительно-технической экспертизы используются различные методики и целый набор специальных приборов и инструментов.

Этапы проведения строительно-технической экспертизы

Основанием для инициализации процедуры строительно-технической экспертизы служит следующий пакет документов:

- заявление

- права собственности

- проект

- технический паспорт здания

- план земельного надела

Строительно-техническая экспертиза проводится в следующем порядке:

1.       Необходимо определиться с организацией-экспертом и предоставить ей перечисленную выше документацию.

2.       Эксперт обязан изучить представленный пакет документов и согласно заявлению определить цели и задачи.

3.       Экспертная организация определяется с методикой проведения экспертизы, проводит подготовительный этап (собирает необходимые инструменты и приборы, составляет планы работ; определяют нормативные акты и законы, которые придется учесть при проведении работ)

4.       После окончания подготовительного этапа, формируется порядок проведения, стратегия и тактика.

5.       Визуальный контроль объекта (при оформлении экспертного заключения составляется специальная карта с пометками на местах забора грунта, вскрытий и т. д.) и непосредственно проведение строительно-технической экспертизы. Во время проведения работ эксперты должны учитывать условия проведения исследований (освещение, влажность и т. д., все факторы, влияющие на работу оборудования).

На основании проведенных работ составляется экспертное заключение, которое содержит описание объекта и инструкции по устранению обнаруженных дефектов.