Разрешение на строительство

В августе 2018 года в законы РФ были внесены изменения в отношении порядка проведения индивидуального жилищного строительства (ИЖС): разрешение на строительство было заменено на уведомление. Услуги разрешение на строительство, по оказанию помощи в получении разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию пользовались большим спросом, так как способствовали получению основных документов для оформления кадастрового паспорта

Таким образом, при строительстве на земельном участке гаража, дома, объекта ИЖС, сооружения, не считающегося капитальным строительством в данное время  достаточно уведомления.

Существует целая группа специализированных компаний, помогающих получить разрешение на строительство, цена  услуг которых складывается не только из оформления бумаг и их пересылки, но и из стоимости  дополнительных кадастровых и геологических услуг, необходимость в которых обязательно возникает в процессе строительства. Основные задачи таких компаний - соблюдение установленных законодательством норм, контроль порядка подачи документации, оформление сопутствующих документов.

Как получить разрешение на строительство

Во-первых, возвести строение можно только на земельном участке, категория которого соответствует назначению данного строения. Одного желания собственника мало, необходимо официальное подтверждение. Выяснить категорию участка очень просто, достаточно получить выписку из Росреестра. Но момент этот крайне важен: участок, который, на первый взгляд, кажется идеальной площадкой под застройку, может оказаться природоохранной или водоохраной зоной, где строительство вообще запрещено.

Во-вторых, необходимы геологические исследования. Компании, проводящие такие исследования, не только подскажут место, где строить категорически нельзя по состоянию грунта, но и составят схему расположения коммуникаций под землей.

В-третьих, разрешение можно получить только при строительстве на участке, который официально внесен в реестр и имеет кадастровый номер. К заявлению, наряду с правами собственности,  обязательно прилагается кадастровая выписка с номером участка.

В-четвертых, необходим проект постройки и ситуационный план  – схема расположения объекта на земельном участке. При оформлении данных документов необходимо соблюдать определенные требования к оформлению, проект должен соответствовать строительным нормам, расположение объекта также оговаривается законодательно. На этом этапе без помощи специалиста не обойтись даже дипломированным инженерам.