Оценка жилой недвижимости — комплекс мероприятий по определению стоимости объекта недвижимости. При продаже квартиры или дома, а также в других сделках, связанных с недвижимостью, например, оформление ипотечного кредита, необходимо знать достоверную стоимость жилого объекта. Для того, чтобы не продешевить, перед сделкой купли-продажи или подписанием ипотечного договора следует обратиться к независимому оценщику, уполномоченному СРО к соответствующей деятельности, чтобы определить рыночную стоимость. Компания Гранд предоставляет данную услугу, а квалифицированный сотрудник компании оперативно и качественно поможет Вам в решении данного вопроса.

Виды стоимости недвижимости

В практике оценки недвижимости существуют различные виды стоимости:

• Рыночная – это наиболее вероятная стоимость, за которую может быть продан объект недвижимости на рынке с учетом конкуренции.

• Инвестиционная – это определенная цена, которую потенциальный инвестор может и готов предложить за продаваемый объект инвестирования, ориентируясь на поставленные цели.

• Ликвидационная – сумма, за которую объект недвижимости можно продать в кратчайший срок по причине каких-либо критических обстоятельств.

• Кадастровая – стоимость объекта, установленная в ходе определения государственной кадастровой оценки, но в случае, если кадастровая оценка не может быть проведена в данном конкретном случае, то стоимость приближается к рыночной. 

От чего зависит стоимость объекта?

Независимый оценщик, анализирует несколько факторов при определении стоимости жилой недвижимости. В их числе:

• рыночная ситуация в городах и регионах (падение/рост спроса, платежеспособность населения);

• особенности расположения (развитость инфраструктуры, район, расположение от метро, наличие парков и водоемов);

• характеристики объекта (состояние и этажность дома, количество комнат, общая площадь, наличие и состояние коммуникаций, планировка, ремонт).

Перед тем, как проводить расчет стоимости, специалист обязательно должен посетить объект для фотофиксации.

Когда нужна независимая оценка жилой недвижимости?

Услуги такого специалиста могут потребоваться при любых действиях, касаемо сделок с недвижимостью:

• сделки купли-продажи;

• оспаривание кадастровой стоимости;

• оптимизации налогообложения;

• получение кредита под залог недвижимости или оформления ипотеки;

• наступление страхового случая, страхование имущества;

• разрешение имущественных споров;

• внесение недвижимости в качестве вклада в уставный капитал;

• при оформлении наследства;

• при постановке на баланс предприятия и др.

Чтобы не возникло неприятных ситуаций, лучше доверить оценку жилой недвижимости специалистам. В компании «Граунд» работают высококлассные специалисты, работающие в данной сфере уже много лет, которые помогут вам в вашей проблеме.