Подготовка технических планов

Составление технического плана – это обязательный этап постройки любых некрупных зданий, например, жилых домов, коттеджей и других конструкций. Этот документ даёт возможность оформить права на дом и зарегистрировать владение.

Данный документ земельного участка необходим для формирования кадастрового паспорта, без него невозможно произвести любую операцию по покупке/продаже, дарении земли. Также обратиться к нему стоит при введении нового объекта в эксплуатацию, при снятии с учёта или же для оформления разрешения на перепланировку помещения, заранее узнав, сколько стоит технический план.

Получение этого документа возможно при наличии следующих бумаг:

  • вся проектная документация;
  • разрешение на введение дома в эксплуатацию;
  • техпаспорт дома.

Все эти данные считаются действительными только в том случае, если они заверены кадастровым инженером, воспользоваться услугами которого можно в геодезической компании. И только потом они вкладываются в Приложение к проекту. В том случае, если у владельца нет перечисленных документов, необходимо заполнить Декларацию об объекте недвижимого имущества.

Подготовка технического плана здания или участка в Москве и Московской области

Согласно законодательству, подготовка технического плана здания может быть выполнена как сотрудниками госорганов, так и частными уполномоченными компаниями. В этом же документе даётся характеристика: она состоит из графической и текстовой частей. Графическая часть – это изображение схемы здания с отображением его расположения на участке. Для этого нужно определить точные географические координаты всех точек дома. Текстовая часть содержит всю информацию о технической стороне подготовки документов. Кроме того, здесь важно указывать данные заказчика и исполнителя, исходные сведения для учёта и прочую известную информацию.

Стоимость услуги

Вопросами о том, что такое технический план, где получить, задаются многие владельцы помещений. Как уже было сказано, раньше выдачей подобной документации занимались не только органы технического учёта, но и кадастровые инженеры, которые прошли аттестацию и имеют сертификат на свою деятельность. Сейчас же это право сохранилось только за кадастровыми инженерами.

Выбирая исполнителя для подобных работ, стоит отдать предпочтение нашей геодезической компании «Гранд», так как, помимо кадастровых профессионалов, к числу сотрудников причисляются и другие специалисты, помощь которых может понадобиться в процессе оформления документов на собственность. В этом вопросе важны не только технические навыки мастера, но и опыт работы с юридической стороной процесса, поскольку составить технический план нужно грамотно, так как даже самая незначительная ошибка, допущенная в бумагах, может негативно сказаться на результате.

В процессе оформления заказа на технический план цена выступает важным фактором. Эта сумма складывается из объёмов работы, потому что перед составлением любых документов необходимо провести межевание земельного участка, если это не было сделано, для определения точных контуров дома.

Кроме того, процедура, отвечающая за составление технического плана, может расширяться за счёт возникновения внеплановых работ и, соответственно, трат на оплату услуг других специалистов. Вниманию клиентов предлагается модель ориентировочных цен, которая высчитывается из площади участка и некоторых данных, а точную стоимость работ можно узнать на консультации, воспользовавшись формой заявки на сайте или позвонив по указанным номерам. 

Наименование работ

Срок выполнения, дней.

Стоимость, руб.

На дом

10

От 15 000

Для регистрации договора аренды

10

От 20 000

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

10

От 20 000

Техплан объекта незавершенного строительства

10

От 15 000

Квартиры

10

От 10 000

Сооружения

10

От 15 000

Как оформить и получить документ?

Оформить технический план (Москва) можно только в том случае, если недвижимость уже стоит на кадастровом учёте. Если эта процедура не была проведена, то сначала следует выполнить её.

Задача кадастрового инженера – измерить площадь помещений, которые относятся к дому, и описать владения, используя нужную информацию из проекта или же техпаспорта дома. Как правило, технический план жилого дома выполняется на бумаге минимум в 2 экземплярах, поскольку один предоставляется заявителю, а второй – в управление кадастрового учёта. В том случае, если право на владение участком разделено между несколькими собственниками, можно заказать большее количество копий документа. Но для тех, кто желает ускорить процесс и сэкономить время, можно прибегнуть к заказу услуги «электронный технический план», стоимость которого будет ниже.

Получение техплана многоквартирного дома возможно только при наличии Разрешения на введение постройки в эксплуатацию или же документов проекта. В такой ситуации нет необходимости проводить замеры технических характеристик всех квартир, входящих в это здание. Достаточно будет изобразить контуры конструкции и указать ее расположение на участке по системе координат, используемой в госреестре недвижимости.

Конечно же, при необходимости получить технический план оформление документов – это первый и важный этап.  Лучше заранее обратиться к специалистам, которые помогут собрать весь необходимый пакет документов и учесть все нюансы для каждого конкретного случая.

На этом этапе учитываются:

  1. Цель оформления. Например, при первичной регистрации объекта потребуются больший пакет документов, а для того, чтобы внести изменения в уже внесённые данные, другие бумаги.
  2. Тип объекта недвижимости. Для земельных участков с жилыми домами, многоквартирных домов и других построек государственным реестром кадастрового учёта выдвигаются разные требования.
  3. Владелец. На содержание требуемых бумаг также влияет тип собственности, поскольку для юридических и физических лиц будут отличаться правила.

Конечно же, есть и другие моменты, которые устанавливаются индивидуально, например, в случае владения частью квартиры многоквартирного дома и в других случаях. Исходя из этой информации, формируется перечень требований:

 

  1. Сертификаты, подтверждающие право владения собственностью. Ранее этот факт подтверждали свидетельства о владении объектом, сейчас же эту функцию выполняет выписка из Единого государственного реестра недвижимости, получить которую можно в течение короткого периода по запросу. Важно помнить, что срок действия такой справки – всего 1 месяц, это следует учесть при планировании того, как будет изготавливаться технический план объекта недвижимости.
  2. Подтверждение на владение участка земли, где расположена постройка. Как правило, эти сведения указываются в кадастровом паспорте.
  3. Техпаспорт/строительный или ремонтный проект.
  4. Разрешение органов управления. Это необходимо для строительства, серьёзного ремонта или же введения объекта в эксплуатацию.

Все другие документы устанавливаются для каждого обращения индивидуально, поэтому стоит заранее узнать, что понадобится.

После того, как все вопросы по документальной стороне процесса будут решены, необходимо будет провести или замеры помещения (для частичного владения), или геодезическую съемку (для целой собственности). При наличии этой информации, а также сведений, взятых из паспорта и иных предоставленных документов, кадастровый инженер в достаточно быстрые сроки изготовит техплан дома или квартиры.

Строительство. Юридические услуги

Калькулятор услуг
Выберите тип услуг
Выберите тип услуг
Выберите тип работ
Рассчитать стоимость
Результат
Цена: 0 руб
Сроки
выполнения
работ
0 дней
Этапы работ
  • Прием заявки
  • Консультация специалиста и расчет стоимости услуг
  • Подписание договора
  • Выезд и замеры
  • Подача документов в росреестр
  • Оплата

Наши специалисты всегда на связи и готовы в полном объеме дать ответ на любой интересующий вас вопрос. Мы ценим ваше время и дорожим своей репутацией.

Преимущества
Штат лицензированных специалистов
Предоставляем гарантию на все виды работ
5 лет успешной работы по всей Росcии
Сдача проекта четко в срок
Все работы осуществляем под ключ
Нам доверяют