ИЖС. Услуги ввода объекта в эксплуатацию

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – обязательное условие для получения кадастрового паспорта объекта недвижимости. Кадастровый паспорт - это  один из основных документов владельца недвижимости, без которого любые операции с недвижимостью крайне затруднительны. Поэтому услуги ввода объекта в эксплуатацию на данный момент являются чрезвычайно востребованными. Существует целая категория организаций, специализирующихся на подготовке и оформлении документации, сопровождающей получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Как получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 

Услуги ввода объекта в эксплуатацию предполагают, в первую очередь, помощь в получении разрешения на ввод в эксплуатацию. Разрешение – это свидетельство, удостоверяющее, что строительство или капитальный ремонт строения были проведены в полном объеме, работы были осуществлены в соответствии с градостроительным планом, проектом планировки и межевым проектом земельного участка.

На данный момент разрешение на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) не требуется, его заменили обычным оповещением, но акт ввода в эксплуатацию никто не отменял. Таким образом, акт/уведомление о соответствии объекта строительства автоматически превращается в основополагающий документ при ИЖС.

Часто при вводе объекта в эксплуатацию (даже с учетом упрощения процедуры со стороны государства) могут возникать вопросы как по оформлению, так и по процедуре, поэтому собственники часто и прибегают к помощи специализированных компаний (ООО «Граунд»).

Специализированные организации, как правило, принимают участие в следующих действиях:

1. Помощь в составлении пакета документов. Составление актуального списка документов, проверка предоставленных документов на соответствие существующим нормативным актам (для получения разрешения потребуются: документы собственности участка застройки, тех. план дома, план участка, схема инженерных сетей участка, акт соответствия проекту).

2. Обращение в местные государственные органы с заявлением о получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

3. Контроль получения заключения о соответствии объекта требованиям градостроительного кодекса, градостроительного плана, прочим нормативным актам.

4. Контроль получения акта ввода дома в эксплуатацию (в состав акта должны входить: дата, подписи комиссии и ее состав, характеристики постройки, описание конструкций, четкая геопривязка объекта).