Межевание земельных участков

Кадастровые услуги, межевание ― это процесс формирования его границ для различных целей, например, для оформления права собственности или заключения любых сделок.

Провести межевание земельного участка самостоятельно невозможно, так как это сложный процесс, состоящий из большого количества шагов. Поэтому этим, как правило, занимается геодезическая компания, имеющая лицензионное разрешение на деятельность, а также кадровый состав из кадастровых инженеров, прошедших аттестацию.

Кадастровое межевание земельного участка

Данная услуга в Москве подразумевает ряд землеустроительных технически трудных работ:

  1. Монтаж и фиксирование на местности особых межевых знаков, которые отражают сформированные границы. Используется топографическая съёмка, позволяющая точно определить границы владений.
  2. Запись данных, содержащих точное описание границ территории с указанием географических координат.
  3. Кадастровое межевание земельного участка предполагает создание топографического плана или карты.
  4. Формирование и фиксирование самого межевого плана с учётом всех особенностей земли.
  5. Утверждение границ заявителем. На этом этапе составляется акт согласования границ, заверенный не только самим владельцем, но и соседями, тем самым подтверждается согласие всех участников с полученной информацией.
  6. Регистрация. По завершению всех работ владелец получает структурированную документацию о своей земле: детальные координаты и описание, позволяющие отделить землю от соседних площадей. Готовый кадастровый план дает возможность зарегистрировать надел в административных подразделениях.

Кадастровые услуги, межевание границ земельного участка понадобится для совершения любых процедур с территорией:

Во всех этих случаях межевание земельного участка, стоимость которого зависит от размеров местности, типа земли, скорости выполнения задач и других факторов, станет лучшим решением для тех, кто желает учесть все нюансы при оформлении документации, а также избавить себя от потенциальных проблем и трудностей в будущем.

Кадастровые услуги , межевание, стоимость в Москве

Перед тем, как начинать процесс заключения договора, стоит разобраться в том, сколько стоит межевание участка.

Кадастровое межевание земельного участка не имеет абсолютно точных тарифов. Стоимость межевания земельного участка в Московской области ― это не фиксированная услуга, поскольку в процессе работы могут возникнуть дополнительные траты, увеличиться объём работ. В среднем полный спектр услуг обходится заказчику от 30 тысяч рублей, при этом работа специалистов значительно упрощает процесс взаимодействия с площадью и избавляет заявителя от множества непонятных данных.

Такая же ситуация и со временем работы. Единственный объективный показатель ― это средние данные, полученные из опыта компании. Как правило, Кадастровое межевание земельного участка длится не более 14 дней, без учёта предварительной подготовки документа заявителей.

Геодезические и кадастровые работы должны осуществляться исключительно специалистами, а значит для их реализации необходимо обратиться в центр геодезических и кадастровых услуг, что гарантирует высокий професссионализм инженерно-технического персонала.

Чтобы не столкнуться с трудностями и многократным посещением органов управления, стоит заранее обратиться за помощью к специалистам. Именно поэтому межевание земельного участка, цена на которое прямо пропорциональна всем затратам времени и привлечению других экспертов, может пройти гораздо быстрее и проще, если запланировать все работы совместно с мастерами геодезической компании ещё на этапе планирования процесса дарения, продажи или купли территории.

Как провести раздел участков в Московской области?

Кадастровые услуги, межевание участков в Московской области ― это долгий процесс. 

На этом этапе важно обратиться к специалистам, которые помогут оперативно и грамотно подготовить все необходимые бумаги, провести землеустроительную земельную экспертизу, к тому же стоимость межевания земли начинается всего от 10 тысяч рублей.

Извещение проводится двумя наиболее популярными способами:

В некоторых ситуациях, например, во время становления площади на кадастровый учёт, отказа, нет необходимости в составлении этого акта. Тогда межевание участка, цена на которое зависит от объёма работ, проводится без этого этапа.

  • решение о продаже, покупке или принятии в дар ― согласно законодательству, регистрация площади может быть проведена только тогда, когда Единый госреестр недвижимости содержит сведения о границах этой местности;
  • урезание ― иногда имеющаяся площадь превышает данные, приведённые в бумагах, поэтому есть возможность увеличить её максимум на 10%;
  • территория, которая находится во временном пользовании, ― в ситуации долговременного неиспользования имеющейся площади её часть могут себе присвоить владельцы соседней собственности, а проведённое заранее ограничивание поможет избежать этого;
  • несколько владельцев ― иногда не одно лицо имеет полное право на распоряжение землей, власть может быть сосредоточена в руках нескольких человек из-за реализованного права на наследство или приобретения долевой собственности.
    1. Первый этап ― сбор документации. Этот шаг можно считать наиболее трудным и энергозатратным для владельца, поскольку список необходимых документов может отличаться в зависимости от ситуации. Кроме того, нередко в старых свидетельствах обнаруживаются ошибки, поэтому процесс часто затягивается надолго.
    1. Второй этап ― замеры земли. Как уже было сказано, геодезисты используют детальную съемку местности для формирования координат земли. Все полученные точки наносятся на кадастровую карту. Заказать межевание земельного участка рекомендуется всем тем, кто желает быстро решить все вопросы и избежать возможных проблем.
    2. Вынос границ. На старых территориях могут быть прежние метки или их части: заборы, столбы, изгороди и просто очертания. Необходимо устранить все элементы, поскольку они могут существенно повлиять на новые данные.
    3. Извещение. Поскольку определение границ является законодательным процессом и выполняется уполномоченными лицами, необходимо уведомить всех заинтересованных в этом деле лиц: владельцев (одного и более), ближайших соседей, а также администрацию города. В тех случаях, когда территория находится во владении нескольких лиц, целесообразно будет сообщить совладельцам, сколько стоит межевание земельного участка, если инициатором процедуры выступает кто-то один.
    • заказное письмо ― такое послание передадут непосредственно лично всем участникам, что гарантирует безопасность данных;
    • привлечение ТВ, газет, журналов ― часто даётся сообщение в локальное издание с указанием кадастровых номеров, полученных из выписки ГКН.
    1. Утверждение. В письме необходимо указать сведения о встрече. В результате такого взаимодействия формируется акт согласия, в большинстве случаев требующий подписи всех вовлечённых лиц.
    1. Создание плана. В основе межевого плана лежит другой важный документ ― кадастровый, технический план, содержащий все сведения о земле, различные чертежи, схемы, данные. В случае каких-либо изменений план содержит в себе не только ту информацию, которая уже есть в реестре, но также актуальные сведения, требующие фиксации.
    2. Кадастровый учёт. После завершения всех этапов полученный план передаётся в Кадастровую плату. Именно там проводится проверка всей документации, а затем он становится основанием для постановки на учёт территории или внесения изменений в уже существующие формы.
Цены на услуги по межеванию земельных участков
Наименование работ Работы Срок выполнения, дней. дни Стоимость, руб. руб.
Межевание земельного участка (уточнение границ) 10 От 15 000
Объединение участков 10 От 10 000
Раздел участков 10 От 10 000
Исправление кадастровой ошибки 10 От 20 000
Межевание придомовой территории 10 От 50 000
Образование земельного участка 10 От 10 000

Стоит отметить, что в перечень работ инженеров входит не только осуществление выезда на участок, но и составление и подготовка технических планов, которые потребуются для регистрации в ЕГРН. 

Проведение межевания земельного участка: цена в области ниже чем у конкурентов

Компания “Граунд” оказывает услуги по межеванию земель, находящихся в собственности и при определении границ перед осуществлением сделки купли-продажи. Опытные кадастровые инженеры работают оперативно и качественно. Абсолютная прозрачность сделки и ее результативность гарантированы.

Калькулятор услуг
Выберите тип услуг
Выберите тип услуг
Выберите тип работ
Рассчитать стоимость
Результат
Цена: 0 руб
Сроки
выполнения
работ
0 дней
Этапы работ по межеванию
  • Прием заявки на межевание земельного участка
  • Подготовка коммерческого предложения и подписание договора
  • Выполнение геодезической съемки границ объекта
  • Подготовка межевого плана
  • Передача документов в Росреестр
  • Получение выписки из ЕГРН
  • Передача выписки заказчику и Оплата

Наши специалисты всегда на связи и готовы в полном объеме дать ответ на любой интересующий вас вопрос. Мы ценим ваше время и дорожим своей репутацией.

Записаться на консультацию
Обязательное поле!
Обязательное поле!
Отправка ...
Межевой план земельного участка может быть:
Сколько времени занимает межевание?

Законодательство жестко не регламентирует сроки. Они зависят от нескольких условий, таких как: количество владений, наличие смежных участков, наличие споров с соседями. Срок определяется составленным проектом.

Этапы:
I II III IV
Заключение договора, измерения Согласование межевания
(соседи, администрация)
Формирование межевого
плана кадастровым инженером
Регистрация участка.
Документы поданы в Росреестр
2 дня 2-7дней 3 дней 3 дней
ВОЗМОЖНЫЕ ОСЛОЖНЕНИЯ:
Нет возможности получить согласие соседей: печать в газете Документы поданы в МФЦ
1 календарный месяц 7 дней
I II
Заключение договора, измерения Согласование межевания
(соседи, администрация)
2 дня 2-7дней
III IV
Формирование межевого
плана кадастровым инженером
Регистрация участка.
Документы поданы в Росреестр
3 дней 3 дней
ВОЗМОЖНЫЕ ОСЛОЖНЕНИЯ:
I II
Нет возможности получить согласие соседей: печать в газете
1 календарный месяц
III IV
Документы поданы в МФЦ
7 дней

Здесь указаны сроки проведения услуги в случае, если все данные собраны верно, и вопросов у сотрудников Росреестра не возникло, следовательно приостановок по делу не было.

Каждая приостановка дела – это еще, как минимум, + 3 рабочих дня.

Необходимые документы и условия:
  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности/Выписка из ЕГРН)

  • Постановление об образовании участка Администрации района (в Московской области) или ДГИ в г. Москве.

  • Графическое подтверждение границ земельного участка (Чертежи, схемы, кадастровый паспорт участка)

Примеры наших работ
Схема расположения границ земельного участка на КПТ
Подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, для проведения согласования с администрацией г.Балашиха для размещения антенно-мачтового сооружения связи.
Межевой план земельного участка
Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточненим местоположения границ и(или) площади земельного участка с кадастровым номером 77:01:0002023:14, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Гончарная, вл. 30, стр. 1НСТ"
Технический план здания
Технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: г.Москва, ул. Лосиноостровская, д.45, к.18
Преимущества
Штат лицензированных специалистов
Предоставляем гарантию на все виды работ
5 лет успешной работы по всей Росcии
Сдача проекта четко в срок
Все работы осуществляем под ключ
Нам доверяют