Межевание земельных участков

Межевание земельных участков – комплекс мероприятий, необходимый для того, чтобы определить, либо восстановить границы земельного участка. После того, как они определены, происходит закрепление, а также определение координат участка на территории и измерение площади. На данный момент определение «межевания» редко фигурирует в законодательстве. Однако сам процесс по установлению границ все же осуществляется и проводится посредством производства кадастровых работ. После завершения кадастровых работ может быть  составлен межевой план.

По окончании съемки координаты участка земли, подлежащего межеванию, отражаются на топографической карте, после чего исследованной территории присваивается кадастровый номер. Основываясь на этих данных, землевладелец может отделить границы своей земли от соседей, разрешать споры, получать право собственности и проводить различные сделки с землей, такие как дарение, обмен и продажа, как самой земли, так и зданий на ней.

Компания «Граунд» предоставляет все необходимые услуги для осуществления межевания границ. С помощью квалифицированных специалистов работы будут выполнены качественно и в точно оговоренные сроки.

Как проводится межевание земельного участка

Процедуру по межеванию земельного участка производит специалист, имеющий право на выполнение работ данного типа и с хорошим опытом, потому что от этого будет зависеть качество готовой документации. Рассмотрим поэтапно, как создается межевой план земельного участка:

  • в первую очередь, специалист осматривает земельный участок и на месте собирает необходимые геодезические данные по нему;

  • далее специалисту предоставляются все документы на земельный участок, такие как подтверждающие право собственности, кадастровый паспорт и другое;

  • затем специалист изучает наличие или отсутствие знаков, которые обозначают границу участка;

  • после проведения сбора всей информации непосредственно на участке, специалистом создается технический проект;

  • кроме всего, по закону необходимо сообщить владельцам о проведении данных работ и сроках их реализации;

  • предоставление собственникам граничащих участков новых данных о границах и получение их согласия;

  • далее специалист устанавливает новые знаки, которые обозначают границы земельного участка;

  • после чего специалист создает новый чертежный план для земельного участка.

После всех проведенных работ кадастровый инженер создает межевой план земельного участка. Его затем передают в кадастровый орган, занимающимся учетом и на его основании, земельный участок ставят на учет. Если он уже находился на учете в кадастровом реестре, но границы были указаны не верно, их просто корректируют по полученным новым данным.

Кто осуществляет процедуру межевания земельного участка

Если собственник земельного участка хочет получить качественно выполненный межевой план и сэкономить свое время, ему необходимо найти компанию, которая занимается данной деятельностью и имеет в своем штате высококвалифицированного специалиста. Для того, чтобы заключить договор и специалист начал разрабатывать межевой план, собственнику необходимо предоставить следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность, для заявителя, если он является физическим лицом;

  • для организации понадобятся документы, подтверждающие право учреждения;

  • документы, показывающие, что все сооружения, которые имеются на земельном участке, построены в соответствии с законными требованиями и зарегистрированы в органах учета;

  • любой документ, который подтверждает право собственности заявителя на земельный участок, это может быть договор купли-продажи, дарственная и т.д.;

  • если на земельном участке имеется жилое помещение, тогда на него необходимо предоставить технический паспорт;

  • план на земельный участок.

Необходимо очень тщательно подходить к выбору специалиста для осуществления межевания земельного участка, ведь от его опыта и уровня профессионализма будет зависеть качество выполненной работы.

Для того чтобы проверить уровень профессионализма выбранного специалиста, достаточно запросить интересующую информацию в реестре кадастровых инженеров. Там отмечаются и хранятся ошибки или недочеты, если таковые имеются у специалиста и любой клиент может ознакомиться с ними.

Обязательно ли проводить межевание земельного участка

Если земельный участок уже был зарегистрирован и вся информация о нем имеется в ЕГРН, тогда проведение его межевания не обязательно, так как все его данные уже имеются в системе. Бывает, что возникают случаи, когда информация теряется и невозможно определить границы участка. В таких ситуациях есть возможность провести работы по межеванию за счет государства, то есть для собственника это будет бесплатно.

Но, при проведении процедур по делению, объединению или перераспределению земельного участка, создание нового межевого плана, является обязательным и в таком случае, собственник делает это за свой счет. Если его не делать, в дальнейшем невозможно будет оформить земельный участок и распоряжаться им в полном объеме.

Когда проводится процедура

Межевание необходимо в следующих случаях:

  • при передаче государственных земельных участков в аренду или собственность гражданам или организациям Российской Федерации;

  • при продаже земельного участка или расположенных на нем зданий, а также при других сделках, таких как дарение или обмен, связанных с передачей права собственности на этот объект;

  • во время процедуры разделения и соединения участков;

  • при выделении и перераспределении земельных участков;

  • если в ЕГРН нет данных о земельном участке, а право собственности зарегистрировано по законам до 98 года;

  • когда земельный участок не зарегистрирован в кадастровом реестре (тогда он не имеет кадастрового номера) или регистрация была произведена по старым стандартам до 2007 года;

  • если съемка проводится, но без кадастрового учета, то в этом случае целесообразно составить новый надежный план, так как предыдущий может устареть;

  • при возникновении ошибки в регистре данные обновляются;

  • если есть спор о границах с соседями.

Процедура регулируется специальной Инструкцией, предусмотренной для межевания. Поэтому в случае, если Вам необходимо провести данную процедуру, рекомендовано обращать к специалистам, имеющим квалификацию и состоящим в саморегулируемой организации. Только в этом случае можно быть уверенным, что вся работа будет выполнена качественно.

Цены на услуги по межеванию земельных участков
Наименование работ Работы Срок выполнения, дней. дни Стоимость, руб. руб.
Межевание земельного участка (уточнение границ) 10 От 15 000
Объединение участков 10 От 10 000
Раздел участков 10 От 10 000
Исправление кадастровой ошибки 10 От 20 000
Межевание придомовой территории 10 От 50 000
Образование земельного участка 10 От 10 000

Стоит отметить, что в перечень работ инженеров входит не только осуществление выезда на участок, но и составление и подготовка технических планов, которые потребуются для регистрации в ЕГРН. 

Проведение межевания земельного участка: цена в области ниже чем у конкурентов

Компания “Граунд” оказывает услуги по межеванию земель, находящихся в собственности и при определении границ перед осуществлением сделки купли-продажи. Опытные кадастровые инженеры работают оперативно и качественно. Абсолютная прозрачность сделки и ее результативность гарантированы.

Калькулятор услуг
Выберите тип услуг
Выберите тип услуг
Выберите тип работ
Рассчитать стоимость
Результат
Цена: 0 руб
Сроки
выполнения
работ
0 дней
Этапы работ по межеванию
  • Прием заявки на межевание земельного участка
  • Подготовка коммерческого предложения и подписание договора
  • Выполнение геодезической съемки границ объекта
  • Подготовка межевого плана
  • Передача документов в Росреестр
  • Получение выписки из ЕГРН
  • Передача выписки заказчику и Оплата

Наши специалисты всегда на связи и готовы в полном объеме дать ответ на любой интересующий вас вопрос. Мы ценим ваше время и дорожим своей репутацией.

Записаться на консультацию
Обязательное поле!
Обязательное поле!
Отправка ...
Межевой план земельного участка может быть:
Сколько времени занимает межевание?

Законодательство жестко не регламентирует сроки. Они зависят от нескольких условий, таких как: количество владений, наличие смежных участков, наличие споров с соседями. Срок определяется составленным проектом.

Этапы:
I II III IV
Заключение договора, измерения Согласование межевания
(соседи, администрация)
Формирование межевого
плана кадастровым инженером
Регистрация участка.
Документы поданы в Росреестр
2 дня 2-7дней 3 дней 3 дней
ВОЗМОЖНЫЕ ОСЛОЖНЕНИЯ:
Нет возможности получить согласие соседей: печать в газете Документы поданы в МФЦ
1 календарный месяц 7 дней
I II
Заключение договора, измерения Согласование межевания
(соседи, администрация)
2 дня 2-7дней
III IV
Формирование межевого
плана кадастровым инженером
Регистрация участка.
Документы поданы в Росреестр
3 дней 3 дней
ВОЗМОЖНЫЕ ОСЛОЖНЕНИЯ:
I II
Нет возможности получить согласие соседей: печать в газете
1 календарный месяц
III IV
Документы поданы в МФЦ
7 дней

Здесь указаны сроки проведения услуги в случае, если все данные собраны верно, и вопросов у сотрудников Росреестра не возникло, следовательно приостановок по делу не было.

Каждая приостановка дела – это еще, как минимум, + 3 рабочих дня.

Необходимые документы и условия:
  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности/Выписка из ЕГРН)

  • Постановление об образовании участка Администрации района (в Московской области) или ДГИ в г. Москве.

  • Графическое подтверждение границ земельного участка (Чертежи, схемы, кадастровый паспорт участка)

Примеры наших работ
Схема расположения границ земельного участка на КПТ
Подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, для проведения согласования с администрацией г.Балашиха для размещения антенно-мачтового сооружения связи.
Межевой план земельного участка
Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточненим местоположения границ и(или) площади земельного участка с кадастровым номером 77:01:0002023:14, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Гончарная, вл. 30, стр. 1НСТ"
Технический план здания
Технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: г.Москва, ул. Лосиноостровская, д.45, к.18
Преимущества
Штат лицензированных специалистов
Предоставляем гарантию на все виды работ
9 лет успешной работы по всей Росcии
Сдача проекта четко в срок
Все работы осуществляем под ключ
Нам доверяют