Приемка квартиры в новостройке

Приемка квартиры в новостройке, Москва это или провинция, всегда ответственейший момент, не стоит забывать, что принимающий после подписания акта не поедет к себе, ему в этой принятой квартире жить!

Как должна проходить приемка квартиры в новостройке

Ясно, что для получения вожделенной жилплощади, многим пришлось пройти огонь, воду и медные трубы, кто-то копил, кто-то брал ипотеку. И очень хочется побыстрее получить ключи. Но, как говорится, спокойствие, только спокойствие.

Во-первых, необходимо соблюдение законности. Порядок приемки квартиры описан в законе.

Во-вторых, внимательно изучить договор с застройщиком, если он еще не изучен (а такое бывает очень часто).

В-третьих, подготовится к процессу. Иметь при себе: договор обязательно с планом квартиры, бумагу и ручку (возможно, потребуется делать пометки или на месте составить претензию), и хотя бы минимальный набор инструментов (линейка, отвес, скотч, мел, зажигалка, рулетка, уровень, фонарик, лампочка).

В-четвертых, лучше пригласить специалиста из специализированной компании (например, «Граунд»), него опыта в приемке больше, а инструментарий для проверки качества строительства шире.

Переходим непосредственно к приемке

Принимать квартиру необходимо только при естественном освещении. Необходимо озаботится о следующих документах: акт-приема, акт о вводе в дома в эксплуатацию, паспорт на установленные приборы (счетчики и т. д.).

Проверять нужно все, въедливо и досконально, не боясь никого обидеть. На что необходимо обратить внимание в первую очередь:

Двери

Необходимо проверить насколько качественно они работают (легко ли открываются и закрываются), визуально оценить наличие трещин, царапин, сколов. Входная дверь должна быть герметичной, в противном случае по квартире будут гулять сквозняки.

Окна

Те же вопросы, что и с дверями, плюс, необходимо проверить стеклопакеты на наличие царапин.

Отделка

Тут вопрос, в каком состоянии должна быть отделка по договору, но даже если предполагается черновая отделка, стены, полы и потолки должны быть ровными, не иметь трещин, потеков от воды. Если отделка чистовая, проверяем все, заглядываем в каждый угол.

Электричество

Тут без специалиста не обойтись.

Вентиляция

Для проверки ее наличия, как известно достаточно, пламени свечи или зажигалки.

Водоснабжение

Проверьте наличие воды, проверьте трубы на предмет потеков, снимите показания счетчиков.

Это то, что проверить необходимо в первую очередь, но повторюсь, что в таком важном деле, как приемка квартиры в новостройке, лучше взять с собой профессионала с набором специальных инструментов.

И уже по итогам его проверки решать подписывать ли акт.