Определение порядка пользования земельным участком

Земельные участки, находящиеся в собственности нескольких землевладельцев (в долевом владении), могут стать причиной затяжных, крайне эмоциональных конфликтов. Дело в том, что доля каждого из собственников четко не выделена, не имеет границ. Такую долю нельзя сдать в аренду, нельзя эксплуатировать по собственному усмотрению, что естественно провоцирует конфликтные ситуации. Чтобы разрешить ситуацию и предоставить полные права каждому из дольщиков необходимо определение порядка пользования земельным участком.

Причины, провоцирующие определение порядка пользования земельным участком

Причин может быть масса, но наиболее частыми являются:

1. Надел получен собственниками, как наследство и совместно использовать его у них нет ни возможности, ни желания.

2. Собственники абсолютно посторонние люди (например, надел принадлежит дому с проживанием нескольких семей) и совместное хозяйство в их планы не входит

3. Одна из долей была выкуплена посторонним человеком, и он желает поменять структуру пользования.

Непосредственное определение порядка пользования земельным участком

Дольщики могут самостоятельно установить порядок пользования. Достаточно составить соответствующее соглашение и нотариально заверить его.

Соглашение должно содержать:

1. Название, дата, место заключения

2. Перечень дольщиков с реквизитами

3. Параметры участка

4. Документы права собственности

5. Расписание долей

6. Выписка ЕГРН

7. Непосредственно порядок пользования

8. Права, обязанности, ответственность

9. Заверение сторонами (подписи)

Образец соглашения находится в свободном доступе, также его может предоставить приглашенный специалист (если будет приглашаться) или нотариус.