Оспаривание судебной экспертизы по кадастровой стоимости

В процессе судебного делопроизводства или исковом заявлении по разрешению спорных вопросов (например, о начислении земельного налога, напрямую зависящего от кадастровой стоимости земельного участка) суд назначает судебно-оценочную экспертизу для определения реальной кадастровой стоимости земельного надела. Казалось бы, на этом конфликт исчерпан, стоимость определена, но в ходе экспертной оценки могут быть совершены ошибки и результаты такой экспертизы не могут устроить землевладельца.

Решение в этом случае может быть только одно – оспаривание судебной экспертизы по кадастровой стоимости в рамках последующих заседаний или новом обращении в суд (но в данном случае оспаривание судебной экспертизы по кадастровой стоимости будет несколько сложнее).

Как проводится оспаривание судебной экспертизы по кадастровой стоимости

Дело в том, что ГПК РФ предусматривает возможность оспаривания результатов судебной экспертизы по кадастровой стоимости. Правда, при условии предоставления суду весомых аргументов в пользу недобросовестного проведения судебной-оценочной экспертизы.

Какие аргументы могут для суда послужить основанием признания проведенной экспертизы не соответствующей законодательству:

Нарушение ст. 86 АПК РФ (нарушение требований к проведению экспертизы). Таким нарушениями могут быть использованные при экспертизе методики, несоответствующее оборудование, использование при проведении экспертизы недостоверных сведений, указание в результатах экспертизы недостоверных данных.

Нарушение статей 11-13 ФЗ, т. е. требований к оценочной деятельности. Такие нарушения могут выражаться в проведении процедуры оценки в неполном объеме, использование при проведении экспертизы недостоверных сведений, ошибки в расчетах, неполные описания, размытые неполные выводы.

Нарушение стандартов оценки принятых в РФ. Федеральные стандарты оценки актуальны и для судебных экспертиз, что следует из ст. 20 ФЗ и ФЗ № 135 от 29.07.1998 года.

Если представленные аргументы суд сочтет значимыми, то установит что заключение судебной-оценочной экспертизы не соответствует действующему законодательству и назначит дополнительную экспертизу, а при определенных условиях может удовлетворить требования без проведения дополнительных экспертиз.