Заявка на бесплатную консультацию

Оценочные услуги

При продаже жилплощади или дома, а также в таких случаях как, например, оформление ипотечного кредита, нужно знать точную и конкретную стоимость жилой недвижимости.

Самый популярный вид определяемой стоимости – рыночная стоимость. Поэтому перед тем, как совершить сделку купли-продажи или составлять кредитный договор, следует обратиться к эксперту – независимому оценщику, уполномоченному СРО к деятельности по оценке недвижимости, чтобы определить рыночную стоимость. Компания Граунд оказывает полный спектр услуг по оценке жилой недвижимости.

Стоимость объекта зависит от следующих факторов:

Ситуация в целом на рынке объектов жилой недвижимости в городе и регионах. Анализируются такие факторы, как падение и рост спроса на приобретение квартир, загородных домов, платежеспособность населения.

Особенности расположения, а именно:

  • населенный пункт;

  • район;

  • развитость инфраструктуры;

  • наличие промышленных предприятий;

  • наличие парков и водоемов;

  • близость метро и общественного транспорта.

Характеристики объекта жилой недвижимости:

  • количество комнат и общая площадь;

  • этажность;

  • наличие и состояние коммуникаций;

  • год постройки; 

  • материал стен;

  • планировка;

  • наличие и состояние ремонта.

Эти и другие обстоятельства и факторы независимые оценщики изучают, оценивают и тщательно анализируют для того, чтобы определить реальную рыночную стоимость данного недвижимого имущества. На стоимость объекта может отрицательно повлиять, например, то, если квартира находится на первом или последнем этаже. Перед тем, как проводить расчет сотрудник компании выезжает на оцениваемый объект и фотографирует его. 

Когда необходима независимая оценка жилой недвижимости?

Услуги независимого оценщика могут понадобиться при любой сделке, связанной с недвижимостью:

  • при заключении сделки купли-продажи. Обойтись без оценки, посмотрев похожие объявления и опираться на них при установке цены на объект, неверный подход. Таким образом цена будет приблизительной, но не точной. Эксперт в области независимой оценки учитывает все индивидуальные особенности в данном конкретном случае;

  • при оспаривании кадастровой стоимости. Расчет налог на имущество происходит на основании кадастровой стоимости, в большинстве случаев она завышена. Перед оспариванием кадастровой оценки собственникам необходимо заказать независимую оценку, чтобы получить экспертное заключение и основываться на нем при дальнейших действиях;

  • при оформлении ипотечного кредита или при получении кредита под залог недвижимости. Жилая недвижимость – это ликвидный актив, в связи с этим у банков распространена практика выдавать кредиты под залог недвижимости – квартиры или дома. Независимая оценка является обязательным этапом перед заключением ипотечного или кредитного договора;

  • при наступлении страхового случая в страховании имущества. Независимая оценка также необходима для целей страхования, чтобы основываясь на рассчитанную цену, можно было определить сумму страховых взносов, соответственно, и размер компенсации в случае наступления страхового случая, а именно: пожар, залив, кража, стихийные бедствия, противоправные действия третьих лиц; 

  • если есть сомнения, что страховая компания может намеренно снизить или неверно оценить стоимость жилого имущества, то рекомендовано обратиться к специалистам в компанию по оценке жилой недвижимости и прийти с готовым отчетом к страховому агенту;

  • при разрешении имущественных споров. Такие споры рассматриваются в судебном порядке, а в таком случае основными документами для принятия во внимание судебным исполнительным органом является отчет об оценке и экспертное заключение;

  • при внесении жилой недвижимости как вклад в уставный капитал. Согласно закону, перед тем, как внести вклад в виде недвижимости, необходимо провести экспертную независимую оценку;

  • при оформлении наследства;

  • при постановке на баланс компании и др.

По итогу проведенной оценки составляется отчет об оценке - официальный документ, составляется по ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в РФ».

Оценка жилой недвижимости

Подготовка отчета об оценке жилой недвижимости необходима, если вы собираетесь проводить сделку с объектом. Мы оперативно подготовим отчет, используя только проверенную информацию, в соответствии со всеми стандартами оценки.

От 5 000 рубПодробнее
Оценка коммерческой недвижимости

Для владельцев объектов коммерческой недвижимости важно знать, какова реальная стоимость их объекта на рынке. Эту информацию для Вас подготовят наши лучше оценщики!

От 8 000 рубПодробнее
Оспаривание кадастровой стоимости

Если кадастровая стоимость Вашего объекта недвижимости необоснованно завышена – Ваше законное право оспорить это значение. Все нюансы и этапы данного вопроса, специалисты компании «Граунд» готовы обсудить с Вами и реализовать на высшем уровне!

Оспаривание выкупной цены у ДГИ

Подготовка грамотного отчета о рыночной стоимости объекта или арендной ставки, профессиональное юридическое сопровождение, представление Ваших интересов в суде, а главное колоссальная экономия Ваших денежных средств – это главные принципы работы наших специалистов.

Оценка земельных участков

В каждом случае для оценки собственности, специалисты компании «Граунд» применяют индивидуальный подход в вопросе решения поставленной задачи. Задачи могут быть разнообразными, будь то сделка купли-продажи, инвестиционные проекты или личное пользование информацией, мы всегда опираемся только на Ваши требования и всегда выполняем их.

От 5000 рубПодробнее
Оценка транспорта и оборудования

Оценить ваш автомобиль, самолет или яхту – дело не сложное. Сложно сделать это грамотно, профессионально, в соответствии с установленными стандартами и в рамках действующего законодательства, что для специалистов нашей компании – обычное дело. Сотрудничая с нами, Вы в всегда выигрываете и получаете только лучшее.

От 5 000 руб.Подробнее