Строительно-техническая экспертиза. Москва

Строительно-техническая экспертиза – это объективная оценка качества выполненных строительных работ, анализ использованных при сооружении объектов методик (оценка технических решений принятых при возведении зданий), материалов (установление полноты и качества использованных материалов) и инструментов, проверка технической документации, установление соответствия строительства существующим нормативным требованиям законодательства РФ.

Проведение строительно-технической экспертизы позволяет не только оценить состояние здания, но и урегулировать спорные вопросы, возникающие между строителем и заказчиком.

Строительно-техническая экспертиза, Москва это или любой другой город РФ, всегда опирается на действующие, на территории страны нормативные акты, ГОСТы и правила.

Подобную экспертизу можно провести не только в отношении любого здания, дома, квартиры, участка земли или недостроенного объекта строительства, но и в отношении любых конструкций, систем коммуникаций, и строительной документации.

Строительная экспертиза зданий и сооружений

Техническая экспертиза зданий и сооружений – определение состояния зданий и сооружения, соответствия установленным нормам, помощь в определении стоимости объекта экспертизы.

Строительно-техническая экспертиза, стоимость здания ее цель или проверка качества строительства призвана решать целый ряд задач. Для установления всех обстоятельств и составлению заключения эксперты должны:

- установить соответствие проведенных работ, проектной документации, существующим нормам и ГОСТам возведения недвижимости;

- провести финансово-экономическую оценку, определить стоимость (с учетом оказанных строительных или ремонтных услуг);

- провести исследования с целью установления соответствия здания или сооружения санитарным, пожарным, экологическим и т. д. нормам;

- установить степень износа строения;

- провести анализ для экспертиз ущербов от пожаров, затоплений помещений вследствие аварий на коммуникациях, расчет объемов возмещения;

- оценить состояние несущих конструкций домов и сооружений;

- провести оценку строительной составляющей в причинах аварий на инженерных коммуникациях;

- провести анализ дефектов и нарушений приведших к возникновению аварийных ситуаций;

- подготовка проектно-сметной документации;

- контроль проведенной перепланировки;

- определение степени деформации и т. д.

Проведение строительно-технической экспертизы проходит в 2 этапа:

1.       Подготовительный. На этом этапе проверяется документация, уточняются цели, формируются задачи экспертиз (проведение даже подготовительного этапа требует присутствия специалиста высокой квалификации, компании специализирующейся на проведении строительно-технического освидетельствования построек и конструкций). На подготовительном этапе строительного экспертного анализа определяются нормативные акты, согласно которым будут проводиться экспертные работы, изучается вся документация.

2.       Непосредственно экспертиза. Проверка проводится на основании заранее проработанной стратегии с учетом рекомендаций по условиям использования оборудования (влажность, освещенность и т. д.). Обязательно проводится визуальный осмотр строения. Фиксация всех данных и показаний приборов. Также проводится: обмерные работы, составление плана строения, выборочные вскрытия ЖБ конструкций для определения качества и параметров, УК исследования, сверление шурфов для контроля качества заливки фундамента и контроля грунтов в основании постройки, проверка расчетов конструкций и т. д.

По факту проведения экспертизы составляется заключение с описанием объекта исследования, обнаруженных дефектов и недоделок и рекомендациями по устранению.

Виды строительной экспертизы

Строительно-технические экспертизы определяются, как судебные и внесудебные.

Судебная экспертиза – исследование, проводимое в рамках проведения судебного делопроизводства. Данный вид экспертиз назначается исключительно судом, для определения и уточнения всех обстоятельств дела. Инициатором экспертизы может выступить, как сам суд, так и ситец, и ответчик. Экспертиза может назначаться до суда в процессе расследования, тогда инициатором выступает дознаватель, следователь. Такая экспертиза – это процессуальное действие регламентированное законодательством РФ.

Внесудебная экспертиза – это исследование, осуществляемое лицом или специализированной организацией (услуги которой может заказать лицо, нуждающееся в проведении строительно-технической экспертизы), с целью установления реальных фактов для разрешения споров и прочих нужд. Экспертиза не имеет статуса официальной.

Также различают основные, первоначальные, дополнительные, повторные, комиссионные, комплексные и единоличные экспертизы.

Компания «Граунд» готова оказать всестороннее содействие в проведении всех видов строительно-технических экспертиз. Предоставить юридическую и техническую помощь. Предложить услуги опытных квалифицированных специалистов.