Раздел домовладения

Раздел общего домовладения – процедура, которая встречается не так уж и редко. Дело в том, что одной из наиболее частых причин, когда происходит раздел домовладения, является процесс расторжения брака.

Как происходит раздел общего домовладения

Раздел домовладения может происходить только на основании законов Российской Федерации, в частности Жилищного кодекса.

Жилищный кодекс гласит, что раздел общего домовладения может проходить: только с согласия сторон или при судебном делопроизводстве.

Технически раздел домовладения выглядит следующим образом:

1.       Согласование долевых частей каждого собственника

2.       Раздел общего домовладения часто сопряжен с перепланировкой дома, для внесения изменений необходимо обратиться в соответствующие органы и внести изменения в паспорт строения.

3.       Если раздел домовладения проходит полюбовно, необходимо составить мировую договоренность.

4.       Заверить составленную договоренность у нотариуса.

5.       Провести экспертизу состояния строения. Если мирового соглашения добиться не удалось и дело о разделе домовладения ушло в суд, экспертного анализа не избежать (обязательная процедура), если раздел согласован со всеми собственника, то состояние проверяется по желанию собственников.

6.       В отсутствии понимания между собственниками, необходимо обратиться в профильную организацию и подготовить исковое заявление в суд.

7.       Решение суда и соответствующее оформление.

Раздел домовладения с согласия сторон

Если собственникам удалось договориться полюбовно, договоренность необходимо зафиксировать документально/официально. Пример оформления такого документа можно найти в глобальной сети (документ составляется по общим правилам и шаблона, как такового не имеет), но лучше обратиться к соответствующему специалисту. После составления документа он должен быть нотариально заверен.

Для заверения потребуются:

Удостоверения личности собственников

Само соглашение

Документы на право собственности

Тех. акты

Квитанция о внесении пошлины

Нотариально заверенное соглашение необходимо предоставить в Росреестр, для переоформления прав собственности.

Раздел общего домовладения в судебном порядке

Если собственникам договориться не удалось, придется обращаться в суд. Для обращения в суд потребуются:

- полный пакет документов о доме и домовладении

- квитанция о внесении госпошлины

- соответствующе оформленное исковое заявление

С заявлением о разделе общего домовладения необходимо направить в Районный суд.