Заявка на бесплатную консультацию

Оценка земельных участков

Оценка земельных участков предполагает оценку рыночной стоимости этого участка. Участок, который подлежит оценке, может находиться на землях с разным целевым значением. На этой земле могут находиться садоводческие товарищества, личная жилая территория, сельское хозяйство, населенные пункты, промышленные земли. 

Стоимость при оценке складывается из нескольких составляющих: 

  • месторасположение

  • наличия инфраструктуры

  • наличие иных строений

  • целевое назначение 

Оценка земельных участков

Актуальность оценки

Земельные участки всегда оцениваются определенной датой. Цены на рынке недвижимости довольно динамичны, это значит, что оценка, произведенная, к примеру, полгода назад, на сегодняшний день может оказаться неактуальной.

Отчеты об оценке составлены в определенную дату, на момент которой был проведен анализ и сроки, в течение которых информация, представленная в отчете, будет актуальной. Период актуальности обычно не более года, по истечению которого, необходимо проводить оценку вновь. 

Чтобы получить актуальную оценку необходимо брать в расчет наличие, качество и удобство эксплуатации инженерных коммуникаций, также необходимо оценить планы по застройке соседнего участка земли, а также данные геодезических и геологических изысканий.

Только сертифицированные оценщики могут проводить данную процедуру. Компания Граунд предоставляет полный комплекс оценочных услуг и гарантирует качество своей работы.

Агроэкологическая оценка участка

Агроэкологическая оценка 

Это комплекс оценочных работ земли для определения возможности выращивания сельскохозяйственных культур, учитывая агроэкологические условия.

Плодородие почвы – самый важный критерий при проведении агроэкологического исследования. По результату проведенного анализа специалисты определяют преимущества возделывания той или иной культуры на конкретном участке. Если не проводить эту оценку, то владелец участка в дальнейшем может понести убытки, так как участок может оказаться непригодным для выращивания культур.

 

Экономическая оценка

Необходима для определения экономической ценности и потенциальную пользу от эксплуатации участка. Под экономической оценкой обычно понимается рыночная.

Оценка стоимости земли – мероприятия по определению стоимости земельного участка, учитывая возможный и фактический доход, который приносится за счет эксплуатации участка.  Оценивается это в определенную дату, учитывая сегмент рынка. При проведении учитывается:

  • местоположение;

  • целевое назначение;

  • физические параметры; 

  • соотношение спроса и предложения;

  • конкуренция на рынке;

  • предполагаемая сумма дохода от использования территории;

  • срок окупаемости.

 

Рыночная оценка очень динамично меняется и при смене целевого назначения территории стоимость тоже меняется.

Экспертная оценка земельного участка

Экспертная оценка

Подобные работы по оценке земельных участков, как правило, проводятся с привлечением квалифицированных экспертов. 

Они способны решить конкретные задачи:

  • определение факторов, которые могут повлиять на стоимость участка;

  • оценка внешних рыночных условий и прогнозирование их развития;

  • определение возможных комплексных технических решений на объекте;

  • помощь в выявлении аналогов для проведения анализа и т.д.

Отчет

После проведенных исследований, оценщик составит отчет с результатами оценки земельного участка. Этот отчет является официальным документом, имеющим юридическую силу, и содержит наиболее важные сведения об оцениваемом участке. Составляется согласно установленной форме и соответствует федеральным стандартам.

Вид работ

Срок, дней

Цена, руб

Подготовка отчета

5

От 5 000

В результате работ, наши эксперты в области оценочной деятельности, подготовят для Вас отчет и обеспечат Вас всей необходимой информацией для решения именно Вашего вопроса!