Взаимодействие с ДГИ г. Москвы и Администрациями МО

При любых действиях с земельным участком невозможно обойтись без Департамента Городского Имущества (сокращенно ДИГ). Без согласования с данным государственным органом, нельзя осуществить множество кадастровых операций, по земельным участкам, например, такие как:

• нельзя уточнить границы земельного участка;

• нельзя совершить процедуру по перераспределению земельного участка;

• нельзя объединить или разделить земельные участки;

• нельзя оформить договор аренды государственной земли;

• нельзя сформировать новый земельный участок;

• иное.  

ДГИ полностью отвечает за формирование новых земельных участков и за проведение каких-либо процедур по уже имеющимся.

Взаимодействие с ДГИ при проведении любых процедур с земельными участками

Если собственник земельного участка принимает решение о проведении процедур по его разделению, объединению или по уточнению его границ, он не сможет этого сделать без согласования с ДГИ. Но, делать это самостоятельно не рекомендуется, лучше всего обратиться к специалисту, который выполнит следующий ряд работ:

• обследует земельный участок, определит его границы и параметр;

• если какие-либо данные потерялись или неизвестны, специалист восстанавливает их по геодезическим и картографическим данным;

• создает межевой план по объединению, разделу земельного участка или определению его точных границ и площади, в зависимости от потребностей собственника;

• далее создается межевой план в виде электронного документа, который состоит из двух частей, чертежной и текстовой, в первой размещается карта с будущими изменениями в участке, во второй – описание;

• после готовности документа с межевым планом, специалист передает его в ДГИ;

• далее ДГИ предоставляет ответ о возможности проведении процедуры.

Что нужно для оформления участка

Чтобы в будущем не возникли проблемы какого-либо характера, для оформления земельного участка в свое пользование, необходимо воспользоваться услугами специалиста с хорошим опытом, который все подготовит и направит заявление в ДГИ. Для всей процедуры следует подготовить документы, вот их список:

• документ, который удостоверяет личность заявителя;

• заявление, от обращающегося на оказание услуги оформления земельного участка;

• документ, который дает право специалисту действовать от лица клиента;

• если земельный участок был в залоге, необходимо предоставить документ, который подтвердит это.

Далее специалист формирует заявление, если необходимо предоставляются еще документы, например, в случае документов, принадлежащих другому государству, кроме ксерокопии требуется приложить перевод, заверенный у нотариуса.

Сколько длится одобрение от ДГИ

Сроки рассмотрения обращений в Департамент Государственного Имущества обычно не превышают одного месяца, но процедура может затянуться, таких случаев много и все они зависят от различных факторов, например:

• во время рассмотрения есть праздничные дни, которыми предусмотрены выходные, поэтому дни на рассмотрение увеличиваются;

• были собраны не все необходимые документы, и заявителю дается время их предоставить;

• дело требует дополнительных проверок;

• длительное ожидание ответов от других ведомств по данному заявлению и т.д.

Тем не менее, чаще всего ответ дается во время и без задержек, но для этого необходимо правильно собрать документы и составить заявление, поэтому лучше всего предоставить это специалисту.

Почему нельзя самостоятельно обратиться в ДГИ

Если человек не имеет должного образования и не понимает ничего в процессе обращения в ДГИ для формирования земельного участка, лучше всего не делать этого самостоятельно, потому что в будущем это может очень негативно сказаться. Рассмотрим риски самостоятельного обращения в ДГИ:

• может возникнуть риск расторжения договора аренды земельного участка не в установленный срок, а раньше времени;

• есть риск изменений генплана и земельный участок отнесут к другой территории, после чего владелец не сможет изменить его назначение для использования;

• все постройки на участке могут быть признаны не законными;

• риск разрыва договора не в назначенное время, если в этом возникнет нужда государственных властей и т.д.

Все эти последствия могут возникнуть, если самостоятельно, без помощи специалиста, заниматься оформлением всех документов. Но если обратиться к высокопрофессиональному специалисту, всех неприятностей можно избежать.

Самое главное, найти хорошего специалиста, который имеет большой опыт в проведении таких работ и выполнит их профессионально.

Сотрудники компании «Граунд» помогут Вам в решении проблем данной категории, потому что имеют достаточно большой опыт и подходят к этому с ответственностью.