Топографическая съемка участка

Топографическая съемка земельного участка – это комплекс мероприятий, необходимых для получения топографической карты (плана) земельного участка, привязанной к местности и системе координат. Топографическая съемка участка – необходимый элемент при обустройстве территории, проведении процедуры межевания.

Таким образом, без топографической съемки и составления топографической документации установленного государством образца (составленной в соответствии с ФЗ «О землеустройстве», соответствующего СНиП и регламентирующих технических требований) невозможно коммерческое использование земель, прокладка коммуникаций и т. д.

Что должен содержать топографический план

Составленный в соответствии с установленными правилами документ содержит:

1.       Масштаб, в котором выполнен план.

2.       Границы, обследуемой территории.

3.       Характер местности, рельеф.

4.       Расположение инженерных коммуникаций.

5.       Размещенные на участке строения.

6.       Этажность строений.

7.       Особенности рельефа с указанием перепада высот.

8.       Расположение гидрологических ресурсов.

9.       Наличие транспортных узлов и развязок.

10.   Пограничные точки с соседними участками.

11.   Тип и положение почв.

12.   Характер и расположение растительности.

Когда необходима топографическая съемка участка

Как уже упоминалось, топографическая съемка земельного участка необходима для создания плана (карты) местности. План, в свою очередь, важнейший элемент, без которого невозможно проведение никаких работ на участке, будь то прокладка коммуникаций или возведение строений.

Топографическая съемка участка необходима при:

- планировке/перепланировке коммуникаций;

- проведении любых операций с землей (коммерческих, юридических);

- возникновении спорных ситуаций, территориальных претензий;

- получении разрешения на строительство;

- разработке проекта строительства;

- проведении мероприятий по благоустройству.

Помимо этого, информация, полученная в результате топосъемки, имеет коммерческую ценность. На основании ее можно точнее оценить стоимость участка, получить инвестиции под коммерческое использование участка.

Кто проводит топографическую съемку

Топосъемку осуществляет специалист соответствующей квалификации, имеющий доступ (аттестацию) к проведению данного вида работ. Чтобы не ошибиться  выборе специалиста, как правило, используются специализированные компании, такие как ООО «Граунд», располагающие не только сотрудниками достаточной квалификации, но и необходимым инструментарием (навигаторы, дроны, тахеометры и т. д.).