Когда нужна топографическая съемка

Топографическая съемка – это процедура сбора и детализации данных о земельном участке, связанные с проведением специальных операций, проводимый непосредственно на местности. Процедура может запрашиваться, как по инициативе государственных структур, так и граждан.

Особенности топографической съемки

Топографическая съемка, цена которой достаточно скромна, необходима всегда при проведении строительных и кадастровых работ на участке. Благодаря топографической съемке есть возможность получить полное представление о рельефе участка, особенностях его ландшафта, проложенных через участок коммуникациях и о его реальных границах.

Топографическая съемка может проводиться только в соответствии с законодательством РФ. Съемка, проведенная с нарушением установленных правовых норм, признается недействительной и юридической силы не имеет.

Процедура топографической съемки регламентируется: Приказами Минэкономразвития № 518 и № 582, ГК РФ, Федеральным законом № 221.

Топографическая съемка, цена которой определяется инженером с соответствующей лицензией, в некоторых случаях является обязательной процедурой.

Когда проводится топографическая съемка

При необходимости получить разрешение на строительство

Разрешение необходимо в любом случае при капитальном строительстве на земельном участке, как для организаций, так и для граждан.

На основании топографической съемки готовится проект, поэтому, она должна быть проведена до начала строительных работ.

При процедуре подготовки межевого проекта

Межевание необходимый этап любых коммерческих операций с земельными участками, а топографическая съемка – этап межевания.

При прокладке коммуникаций

При прокладке коммуникаций составляется план обеспечения земельного участка газом и электричеством, что требует определения расположения на участке: капитальных строений, газовых магистралей, линий электропередач, транспортной сети.

При необходимости реорганизации участка

Часто возникает потребность разделения земельного участка на несколько отдельных (например, по завещанию) или напротив слияния нескольких отдельных участков в один.

Согласно действующего законодательства, владелец нового участка для его регистрации в Россреестре обязан предоставить результаты топографической съемки.

При оформлении прирезок