Землеустроительнаяэкспертиза

Землеустроительная земельная экспертиза

Во многих жизненных ситуациях может возникнуть необходимость в проведении землеустроительной экспертизы земельного участка. Рассмотрим некоторые из них:

  • определить точность соответствия данных по площади используемого земельного участка и кадастрового паспорта;

  • определить есть или отсутствует наложение границ между смежными земельными участками;

  • определить возведенные на земельном участке постройки;

  • уточнить возможность застройки земельного участка по приблизительным параметрам будущего построения;

  • уточнить возможность проведения раздела или перераспределения земельного участка.

Ситуации, когда необходима землеустроительная земельная экспертиза

Земельные участки очень часто становятся поводом для споров и судебных разбирательств среди родственников, супругов или соседей. Вот в последнем случае – это довольно распространенная ситуация. Соседи ругаются из-за неправильно расположенных границ земельных участков и каждый старается доказать, что другой пользуется его территорией. В таком случае проведение землеустроительной экспертизы крайне необходимо. Рассмотрим, в каких еще случаях требуется данная процедура:

  • если кем-то было оказано препятствие для пользования собственником земельным участком в полном объеме;

  • возникновение разбирательств по праву собственности на земельный участок;

  • невозможность мирно определить порядок использования земельного участка;

  • разногласия при процедуре деления земельного участка;

  • несогласование в расположении границ близкорасположенных земельных участков;

  • если после оформления сделки по купле - продажи земельного участка были обнаружены незаконные действия и возбуждено уголовное дело.

В чем преимущество землеустроительная экспертиза земельного участка

После проведения землеустроительной экспертизы земельного участка собственник получает документ, который доказывает правильность всех указанных данных по нему. При помощи такого документа можно решить ряд возникших проблем, например:

  • споры между соседями на основании наложения границ рядом расположенных земельных участков, так как после проведения процедуры они будут четко определены;

  • исключить наличие несоответствий в фактической площади земельного участка и данных, которые имеются в кадастровом паспорте;

  • исключить наличие на земельном участке расположения чужого имущества;

  • при необходимости деления земельного участка землеустроительная экспертиза поможет определить возможные варианты проведения процедуры.

Виды землеустроительных экспертиз земельного участка

Существует два вида землеустроительных экспертиз земельного участка, рассмотрим более подробно каждую из них:

  • досудебная – это когда собственник самостоятельно обращается к специалистам для проведения землеустроительной экспертизы своего участка с целью определить правильное или неправильное расположение своего участка;

  • судебная – этот вид землеустроительной экспертизы подразумевает принудительное ее проведение в рамках судебного дела. Как правило, такие ситуации возникают между собственниками близкорасположенных участков, которые не смогли решить проблему с неправильно определенными границами мирным путем.

В любом случае землеустроительная экспертиза земельного участка должна проводиться только профессиональным специалистом с большим опытом в таких делах, иначе ее данные могут быть сомнительные.

В решении данного вопроса Вам помогут специалисты из компании «Граунд». Они имеют высокий уровень профессионализма и очень большой опыт в проведении землеустроительных экспертизах земельного участка.