Записаться на консультацию

ПОДРОБНОСТИ ПРО "Землеустроительная земельная экспертиза" ВЫ МОЖЕТЕ УЗНАТЬ ПО КОНТАКТНОМУ ТЕЛЕФОНУ +7 (495) 374-98-92 ИЛИ ЗАКАЗАТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Обязательное поле!
Обязательное поле!
Отправка ...

Вы здесь

Землеустроительная земельная экспертиза

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза – это совокупность кадастрового, геодезического, юридического анализа параметров и характеристик объектов недвижимости, проводимых с установленной целью и вынесением экспертного заключения. Землеустроительная экспертиза проводится с целью:

- проверки результатов проведенного межевания;

- дачи заключения при решении спорных вопросов в судебном порядке;

- установления границ земельного участка;

- установления прав собственности;

- разрешения спорных ситуаций, как между частными, так и юридическими лицами;

- установления параметров почв;

- установления характера рельефа земельного участка;

- оценки влияния производственных предприятий на окружающую среду;

- оценки экологической ситуации;

И т. д.

Земельная экспертиза

Землеустроительная экспертиза может проводиться комплексно, для общей оценки ситуации, так и проводится с целью установления одного единственного факта.

Наиболее частыми причинами проведения землеустроительных экспертиз являются:

- проведение выделение доли из общей собственности;

- невозможность точного определения границ земельного участка по существующим данным;

- несоответствие фактических параметров с кадастровым паспортом;

- территориальные споры;

- рассмотрение возможности возведения постройки, получение разрешения на строительство;

Часто причиной назначения землеустроительных экспертиз становится недобросовестно проведенные кадастровые и геодезические работы, использование при исследовании неисправных или технически устаревших инструментов.

В чем преимущество экспертизы земельного участка

Проведение землеустроительной экспертизы

В зависимости от поставленных перед независимой экспертизой задач, к исследованиям могут привлекаться специалисты разнообразных специализаций (юристы, геодезисты и т. д.). На этом этапе главная задача – это выбор организации, которой будет доверена землеустроительная экспертиза. Законодательство предполагает, что для независимой экспертизы, могут привлекаться специалисты по выбору лица, в интересах которого экспертиза проводится. Оптимальным выбором будет не специалист одиночка, учитывая, что зачастую (при комплексной экспертизе обязательно) для проведения исследования необходимо несколько специалистов, а компания со штатом специалистов в различных областях (ООО «Граунд»), большим опытом работы и хорошими рекомендациями.

Сроки и стоимость землеустроительной экспертизы определяются договором между экспертом и заказчиком.

Как протекает независимое исследование:

1. Постановка задачи. Может исследоваться отдельный аспект, может проводится комплексное исследование.

2. Разработка плана. Специалисты определяют список работ необходимых для решения поставленных задач. Предварительно изучают имеющиеся параметры и данные, предоставленную документацию.

3. Инициируются договорные отношения по списку требуемых работ. Оговариваются сроки, стоимость, специальные условия, инструментарий, обязанности сторон и т. д.

4. Выезд на объект, проведение необходимых полевых работ. Эксперты выезжают на место проведения экспертизы, и используя необходимые методики и инструменты проводят необходимые замеры, измерения и т. д.

5. Анализ полученных данных.

6. Составление экспертного заключения на основании анализа.

Полученное экспертное заключение может использоваться, как в досудебных решениях спорных и неопределенных вопросах, так и в качестве аргумента при судебных разбирательствах.

Если результаты экспертизы используются в судебных слушаниях, эксперты, проводившие исследования могут привлекаться в качестве свидетелей и специалистов по делу.

Виды экспертизы земельного участка

Особенности проведения землеустроительной экспертизы

Заключения независимых экспертиз широко используются при решении широкого круга задач. Существует несколько основных направлений, по которым проводятся независимые исследования:

1. Судебное. Данное направление исследований необходимо для обоснования позиции собственника при судебном разбирательстве.

2. Строительное. Направление исследований для выявления геодезических особенностей, сбора данных для разработки проектной документации.

3. Экспертное. Установление, уточнение границ, устранение ошибок, неточностей, несоответствий в кадастре, раздел имущества

4. Техническое. Изучает размещение объектов строительства на спорных территориях, ошибки в госреестре.

5. Юридическое. Сфера деятельности – право собственности, включая наследование, дарение и т. д.

6. Земельно-правовое. Применяется при утрате данных и параметров недвижимости, поиске несоответствий в документации.

7.Экологическое. Используется для оценки состояния окружающей среды, при исследовании продуктов деятельности производств.

8. Градостроительное (земельный аудит). Определение возможности возведения построек на указанной территории с точки зрения существующих градостроительных норм и ограничений.