Регистрацияправа собственности
Записаться на консультацию

ПОДРОБНОСТИ ПРО "Регистрация права собственности" ВЫ МОЖЕТЕ УЗНАТЬ ПО КОНТАКТНОМУ ТЕЛЕФОНУ +7 (495) 374-98-92 ИЛИ ЗАКАЗАТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Обязательное поле!
Обязательное поле!
Отправка ...

Регистрация права собственности

Для любого типа недвижимого имущества необходимо пройти процедуру регистрации прав собственности. Если владелец не сделает этого, он лишится права на любые действия с имеющимся имуществом, а также это может повлечь много неприятных последствий.

Регистрация прав собственности, является обязательной законной процедурой и распространяется на следующие типы недвижимости:

  • земельные участки;

  • коттеджи;

  • дома;

  • нежилые здания и сооружения;

  • дачи и т.д.

Если владелец хочет распоряжаться имеющимся имуществом, из вышеперечисленного списка, в полном объеме, тогда ему необходимо как можно быстрее оформить свои права собственности, в соответствии со всеми законодательными актами.

Регистрация права собственности

Для чего нужна регистрация прав собственности

Без регистрации прав собственности на недвижимое имущество, владелец не сможет использовать его по своему усмотрению и в полном объеме, он будет лишен таких возможностей, как:

  • право на продажу или дарение своего имущества;

  • в отношении земельных участков собственник не сможет провести процедуру по их разделу, объединению или перераспределению;

  • владелец не сможет оставить имущество в залог;

  • не будет возможности на выделение долей другим членам семьи;

  • нельзя будет получить разрешение на строительство дома или другого сооружения;

  • самое главное, владелец не сможет зарегистрировать свою недвижимость в кадастровом учете;

  • иное.

Это не все ограничения для владельца имущества, есть еще много других. В любое время может возникнуть ситуация, когда срочно надо будет использовать свою недвижимость, а для регистрации прав собственности необходимо время, поэтому лучше всего сделать это сразу.

Права собственности на дом

В каких случаях необходима регистрация прав собственности

Необходимо четко понимать, когда регистрировать права собственности необходимо, а когда – нет. Рассмотрим список ситуаций, когда данная регистрация нужна:

  • после покупки земельного участка, дома или другого недвижимого имущества;

  • после вступления в наследство;

  • при регистрации нового земельного участка;

  • после регистрации построенного дома;

  • при распределении долей недвижимого имущества на других членов семьи.

Возможно это не все случаи, когда необходимо пройти регистрацию прав собственности, но это самые популярные. 

Последствие не регистрации прав собственности

Последствия не регистрации прав собственности

Если собственник не зарегистрирует свои права на недвижимость в соответствии с законными требованиями, он может лишиться не только возможности распоряжаться ею в полном объеме, а и потерять ее совсем. Рассмотрим список последствий для владельца имущества, на которое он не зарегистрировал право собственности:

  • нельзя продать или как-либо распорядиться недвижимым имуществом;

  • при строительстве, владелец не сможет получить право на проведение работ;

  • юридически земельный участок, который не закреплен правом собственности, никому не принадлежит;

  • на земельном участке нельзя будет проводить никаких работ;

  • земельный участок, без регистрации прав собственности, нельзя будет объединить, разделить или законно уточнить его границы;

  • построенный дом или другое сооружение, невозможно будет оформить в соответствии с законом и его могут признать незаконным, а также заставить владельца снести его.

Как видно из перечисленного списка выше, владелец может понести и материальные убытки, если вовремя не оформит право собственности.

Регистрация прав собственности при покупке

Как проходит регистрация права собственности при покупке недвижимости

После приобретения любого недвижимого имущества, новые владельцы переходят к осуществлению различных процедур по его оформлению, среди них и регистрация прав собственности. Рассмотрим, как она происходит:

  • для начала оформляется договор купли-продажи и передается в специализированное государственное ведомство, для его утверждения;

  • после этого новые владельцы получают все документы на недвижимость;

  • новые владельцы собирают пакет документов и подают заявление на регистрацию прав собственности;

  • через установленное законом временем заявитель получает документ, подтверждающий право его собственности.

Срок рассмотрения обычно не превышает десяти рабочих дней, но в определенных случаях он может быть увеличен, например, из-за нехватки каких-либо документов от заявителя или длительное ожидание ответа от других ведомств.

Как проходит регистрация прав собственности при вступлении в наследство

При вступлении в наследство на недвижимое имущество, человек получает нотариально – заверенный документ, после чего можно приступать к регистрации прав собственности:

  • для начала необходимо собрать все необходимые документы на недвижимость, например такие как, кадастровый паспорт, план земельного участка и т.д.;

  • далее подается заявление, пакет документов и нотариально – заверенный документ о вступлении в наследство в государственный орган, который занимается определением права собственности;

  • после установленного срока на рассмотрение, заявителю выдается документ, подтверждающий его право собственности.

Если в наследство на одно недвижимое имущество вступали несколько человек, каждый регистрирует право собственности на свою часть.

 

Порядок регистрации прав собственности на земельный участок

После формирования нового, распределения, объединения или раздела уже имеющихся земельных участков, владельцу необходимо зарегистрировать право собственности на него. Рассмотрим порядок осуществления данной процедуры:

  • для начала специалист создает межевой план земельного участка;

  • затем его согласовывают с Росреестром;

  • после чего владелец может приступить к сбору всех необходимых документов;

  • далее владелец подает в МФЦ весь пакет документов, утвержденный межевой план и заявление на регистрацию права собственности;

  • после установленного по закону срока рассмотрения, заявитель получает документ, который подтверждает его право собственности.

Важно помнить, что после любой операции проведенной с земельным участком, при которой меняется его площадь или другие значения, владельцу необходимо регистрировать право собственности.

Порядок регистрации право собственности на построенный дом

Построенный дом или другое сооружение, также нуждается в регистрации права собственности. Рассмотрим порядок проведения процедуры:

  • по завершению строительных работ, владелец получает акт сделанных работ и проходит процедуру по включению нового дома в кадастровый учет;

  • после проведения процедуры по кадастровому учету, владелец получает соответствующие документы;

  • после чего он может собрать необходимый пакет документов и написать заявление на регистрацию права собственности;

  • ведомство рассматривает заявление в установленный законом срок и если все в порядке, выдает заявителю документ, подтверждающий его право собственности на недвижимость.

В данном случае, очень важно получить кадастровый паспорт на имущество, иначе нельзя будет зарегистрировать право собственности и соответственно, пользоваться недвижимостью в полном объеме.

 

Порядок регистрации права собственности при выделении долей имущества

После выделения долей на недвижимое имущество на других членов семьи, как и при любых проводимых процедурах с ним, необходимо зарегистрировать право на собственность каждому. Рассмотрим поэтапно, как это происходит:

  • у нотариуса оформляется распределение долей недвижимого имущества на каждого члена семьи;

  • после чего выдается нотариально – заверенный документ о выделении долей;

  • далее собираются все необходимые документы заявителей и на имущество;

  • затем все имеющие право на собственность, подают заявление о его регистрации;

  • после установленного законом срока, каждый заявитель получает от ведомства документ, который подтверждает его право собственности на часть недвижимого имущества.

Если во время выделения долей недвижимого имущества возникают какие-либо споры и решаются они с помощью суда, то для регистрации права собственности необходимо предоставить и вынесенное им решение.

Документы для регистрации прав собственности

В каждом случае, пакет документов для регистрации прав собственности может отличаться и уточнять его необходимо непосредственно в ведомстве, куда будет подаваться заявление, но существует приблизительный список, рассмотрим его:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;

  • документ, который подтверждает возможность подачи заявления на регистрацию права собственности, это может быть договор купли-продажи, дарственная и т.д.;

  • если недвижимость перешла по наследству, тогда нотариально – заверенный документ, подтверждающий это;

  • для земельных участков межевой план;

  • кадастровая выписка о постановлении недвижимости на учет и т.д.

По новому закону, можно одновременно подать на постановление недвижимости на учет и регистрацию права собственности, потому что без первого, сделать второе невозможно. Но, это касается только тех недвижимостей, которые не находятся на кадастровом учете.

Владелец может самостоятельно собрать пакет документов, но это занятие очень долгое и сложное, а не у всех есть возможность выделить столько времени, поэтому рекомендуется обратиться к специалисту, который самостоятельно все сделает и подаст заявление от лица клиента на регистрацию права собственности.

В компании «Граунд» работают только высококвалифицированные сотрудники с большим опытом работы в данной сфере, поэтому с легкостью помогут Вам в решении всех проблем.

Вид услуги

Срок исполнения, дней

Стоимость, руб.

Подача документов в ФГБУ ФКП Росреестр

1

От 5 000

Регистрация сделок с недвижимым имуществом

1

От 5 000

Регистрация договоров аренды

1

От 5 000

Для осуществления всех регистрационных действий, в рамках оказания юридических услуг, нашим юристам понадобится нотариальная доверенность на представление интересов заказчика в уполномоченных органах. Также в некоторых случаях понадобиться выполнение кадастровых работ.

Вопрос перехода права собственности всегда очень остро стоял в реалиях российского несовершенного законодательства, поэтому чтобы быть уверенными в гарантированном результате и не положить месяцы, а то и годы жизни на простаивание в очередях, борьбу с неправомерными действиями государственных органов и изучение законодательства, доверьте решение всех вопросов нашим юристам.