Регистрацияправа собственности
Записаться на консультацию

ПОДРОБНОСТИ ПРО "Регистрация права собственности" ВЫ МОЖЕТЕ УЗНАТЬ ПО КОНТАКТНОМУ ТЕЛЕФОНУ +7 (495) 374-98-92 ИЛИ ЗАКАЗАТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Обязательное поле!
Обязательное поле!
Отправка ...

Регистрация права собственности

Дабы не лишиться возможности осуществлять какие-либо операции со своим имуществом, а также избежать целого ряда неприятных моментов, связанных с общением с представителями властей, каждый владелец недвижимости должен пройти регистрацию прав собственности.

Регистрация прав собственности – процедура, оговоренная законодательно и являющаяся обязательной для: капитальных домов, дачных сооружений, нежилых строений и земельных участков.

Законодательные акты РФ предполагают использование объектов недвижимости в полной мере только при условии регистрации права собственности. Помощь в регистрации прав собственности – одно из основных направлений компании «Граунд», наши специалисты детально изучат ситуацию и помогут подготовить всю необходимую документацию для скорейшего оформления прав собственности.

Регистрация права собственности

Зачем осуществляется регистрация прав собственности на недвижимость

Собственник не сможет использовать в полном объеме возможности обладания недвижимостью без регистрации прав собственности. Поэтому, для проведения процедуры лучше привлечь профильную организацию. Необходимые действия по регистрации прав собственности возьмет на себя компания «Граунд». В отсутствие необходимой регистрации могут возникнуть проблемы при:

  •  заключении договора купли-продажи, залогового соглашения, осуществление дарения
  •  постановке на кадастровый учет
  •  разделе участка (выделение долей), слиянии участков
  •  оформление разрешения на возведении на участке строений

В конечном итоге, может возникнуть ситуация, когда регистрация права потребуется безотлагательно, например, при предоставлении недвижимости в качестве залога при кредитовании, но данная процедура будет недоступна ввиду отсутствия регистрации прав собственности, а оформление в любом случае займет определенное количество времени.

Права собственности на дом

Когда регистрация прав собственности обязательна

Существует ряд ситуаций, когда регистрация является обязательной процедурой, наиболее часто встречающиеся:

  •  приобретение земельного участка (недвижимости)
  •  регистрация постройки на участке
  •  регистрация новых участков
  •  процедура вступление в права наследования
  •  раздел участка (недвижимости)

Последствие не регистрации прав собственности

Что повлечет за собой отсутствие регистрации прав собственности

 

Регистрация прав собственности является законной обязанностью гражданина РФ. Несоблюдение гражданином законодательства может повлечь за собой, как ограничение возможности распоряжаться своей недвижимостью, так и при определенных условиях утрату прав на эту собственность. Список наиболее распространенных последствий при отсутствии регистрации:

  •  невозможно заключить договор купли/продажи собственной недвижимости
  •  невозможно получить разрешение на строительство (и, вообще, на проведение любого вида работ) и невозможно надлежащим образом зарегистрировать возведенные на участке постройки, что чревато дополнительными трудностями, вплоть до сноса построек
  •  в отсутствие регистрации, де-юро недвижимость является ничейной
  •  без регистрации права собственности невозможно официально провести слияние или раздел земельных участков.

Оформление прав собственности избавит владельца недвижимости не только от серьезных психологических потрясений, но и от вполне ощутимых финансовых потерь. Чтобы избежать нежелательных последствий необходимо своевременно осуществить все необходимые формальности, с этой целью к процессу необходимо привлекать профильные организации с опытными специалистами в штате. Дело в том, что регистрация прав собственности в различных ситуациях (купля/продажа, вступление в право наследования, регистрация постройки, выделение долей имущества и т. д.) имеют свои особенности, которые должен знать специалист, оказывающий содействие собственнику при регистрации.

Регистрация прав собственности при покупке

Как проходит регистрация права собственности при покупке недвижимости

После приобретения любого недвижимого имущества, новые владельцы переходят к осуществлению различных процедур по его оформлению, среди них и регистрация прав собственности. Рассмотрим, как она происходит:

  • для начала оформляется договор купли-продажи и передается в специализированное государственное ведомство, для его утверждения;

  • после этого новые владельцы получают все документы на недвижимость;

  • новые владельцы собирают пакет документов и подают заявление на регистрацию прав собственности;

  • через установленное законом временем заявитель получает документ, подтверждающий право его собственности.

Срок рассмотрения обычно не превышает десяти рабочих дней, но в определенных случаях он может быть увеличен, например, из-за нехватки каких-либо документов от заявителя или длительное ожидание ответа от других ведомств.

Как проходит регистрация прав собственности при вступлении в наследство

При вступлении в наследство на недвижимое имущество, человек получает нотариально – заверенный документ, после чего можно приступать к регистрации прав собственности:

  • для начала необходимо собрать все необходимые документы на недвижимость, например такие как, кадастровый паспорт, план земельного участка и т.д.;

  • далее подается заявление, пакет документов и нотариально – заверенный документ о вступлении в наследство в государственный орган, который занимается определением права собственности;

  • после установленного срока на рассмотрение, заявителю выдается документ, подтверждающий его право собственности.

Если в наследство на одно недвижимое имущество вступали несколько человек, каждый регистрирует право собственности на свою часть.

 

Порядок регистрации прав собственности на земельный участок

После формирования нового, распределения, объединения или раздела уже имеющихся земельных участков, владельцу необходимо зарегистрировать право собственности на него. Рассмотрим порядок осуществления данной процедуры:

  • для начала специалист создает межевой план земельного участка;

  • затем его согласовывают с Росреестром;

  • после чего владелец может приступить к сбору всех необходимых документов;

  • далее владелец подает в МФЦ весь пакет документов, утвержденный межевой план и заявление на регистрацию права собственности;

  • после установленного по закону срока рассмотрения, заявитель получает документ, который подтверждает его право собственности.

Важно помнить, что после любой операции проведенной с земельным участком, при которой меняется его площадь или другие значения, владельцу необходимо регистрировать право собственности.

Порядок регистрации право собственности на построенный дом

Построенный дом или другое сооружение, также нуждается в регистрации права собственности. Рассмотрим порядок проведения процедуры:

  • по завершению строительных работ, владелец получает акт сделанных работ и проходит процедуру по включению нового дома в кадастровый учет;

  • после проведения процедуры по кадастровому учету, владелец получает соответствующие документы;

  • после чего он может собрать необходимый пакет документов и написать заявление на регистрацию права собственности;

  • ведомство рассматривает заявление в установленный законом срок и если все в порядке, выдает заявителю документ, подтверждающий его право собственности на недвижимость.

В данном случае, очень важно получить кадастровый паспорт на имущество, иначе нельзя будет зарегистрировать право собственности и соответственно, пользоваться недвижимостью в полном объеме.

 

Порядок регистрации права собственности при выделении долей имущества

После выделения долей на недвижимое имущество на других членов семьи, как и при любых проводимых процедурах с ним, необходимо зарегистрировать право на собственность каждому. Рассмотрим поэтапно, как это происходит:

  • у нотариуса оформляется распределение долей недвижимого имущества на каждого члена семьи;

  • после чего выдается нотариально – заверенный документ о выделении долей;

  • далее собираются все необходимые документы заявителей и на имущество;

  • затем все имеющие право на собственность, подают заявление о его регистрации;

  • после установленного законом срока, каждый заявитель получает от ведомства документ, который подтверждает его право собственности на часть недвижимого имущества.

Если во время выделения долей недвижимого имущества возникают какие-либо споры и решаются они с помощью суда, то для регистрации права собственности необходимо предоставить и вынесенное им решение.

Какой пакет документов потребуется при регистрации права собственности 

В зависимости от различных целей регистрации прав собственности (купля/продажа, вступление в наследование и т. д.) пакет документов может несколько отличаться, но существует базовый список документов, которые потребуются в любом случае:

- документы, удостоверяющие право на регистрацию (договор купли/продажи, документ о вступлении в права наследования и т. д.)

- удостоверение личности

- документ, удостоверяющий постановку на кадастровый учет

- межевой план

Осуществить регистрацию прав собственности может любой гражданин РФ самостоятельно при наличие свободного времени, большого количества психической энергии, желания новых знаний о работе соответствующих органов государственной власти, для тех, кто не готов к вышеперечисленным «приключениям», оптимальным решением станет обращение в организацию, специализирующуюся на обеспечении сопровождения заказчиков при получении данного вида регистраций.

Обеспечение сопровождения при регистрации прав собственности на недвижимость одно из основных направлений деятельности компании «Граунд». Специалисты компании, обладая высокой квалификацией и опыт работы в сфере, помогут правильно оформить документы, подадут необходимые заявления в соответствующие органы в надлежащем виде, обеспечат юридическую помощь и помогут в решении любых возникших проблем.

Вид услуги

Срок исполнения, дней

Стоимость, руб.

Подача документов в ФГБУ ФКП Росреестр

1

От 5 000

Регистрация сделок с недвижимым имуществом

1

От 5 000

Регистрация договоров аренды

1

От 5 000

Для осуществления всех регистрационных действий, в рамках оказания юридических услуг, нашим юристам понадобится нотариальная доверенность на представление интересов заказчика в уполномоченных органах. Также в некоторых случаях понадобиться выполнение кадастровых работ.

Вопрос перехода права собственности всегда очень остро стоял в реалиях российского несовершенного законодательства, поэтому чтобы быть уверенными в гарантированном результате и не положить месяцы, а то и годы жизни на простаивание в очередях, борьбу с неправомерными действиями государственных органов и изучение законодательства, доверьте решение всех вопросов нашим юристам.