Записаться на консультацию

ПОДРОБНОСТИ ПРО "Определение порядка пользования земельным участком" ВЫ МОЖЕТЕ УЗНАТЬ ПО КОНТАКТНОМУ ТЕЛЕФОНУ +7 (495) 374-98-92 ИЛИ ЗАКАЗАТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Обязательное поле!
Обязательное поле!
Отправка ...

Определение порядка пользования земельным участком

Определение порядка пользования земельным участком несколькими землевладельцами часто становится причиной возникновения серьезного спора и даже конфликта, когда права отстаивает адвокат, а вопрос решает судебное разбирательство. Впрочем, для определения порядка пользования имуществом в долевой собственности через суд тоже есть свои подводные камни, требующие присутствия компетентных специалистов в данной области.

Экспертиза порядка пользования земельным участком, предполагает выделение каждому собственнику части земельного участка, согласно его доли. Проблема состоит в том, что участок – это не некая однородная структура, которую можно просто расчертить на квадраты и поделить, земельный надел, как правило, целая структура с насаждениями строениями и т. д. и порой фактически разделить участок, т. е. определить конкретные участки земли, согласно долей собственников, бывает крайне затруднительно.

Если определить конкретную долю собственников(а) невозможно (а для них(него) вопрос является принципиальным), они(он) вправе требовать от других собственников денежной компенсации соответствующей их(его) долям.

В связи с крайней неоднозначностью вопроса, экспертиза (определение порядка пользования) единого алгоритма не имеет, что часто провоцирует исковое заявление в судебные органы со стороны недовольных собственников.

Причины для определения порядка пользования

Порядок пользования землей может определяться во множестве ситуаций. Но наиболее частыми причинами специалисты называют:

- раздел земельного участка, приобретенного собственниками долями в результате завещания

- земельные споры часто возникают при определении доли собственников не связанных родственными связями (например, право на долю в земельном участке следует из доли в домовладении, дом находится в собственности нескольких посторонних друг другу жильцов/семей), которые желают иметь собственный выделенный участок

- доля в общей собственности продана стороннему человеку/организации, который хочет быть собственником на собственном изолированном земельном участке, а не являться дольщиком в общей собственности

Порядок определения порядка пользования земельным участком

Определение порядка пользования земельным участком имеет два пути разрешения:

- мировое соглашение, заключаемое между всеми собственниками с оформлением соответствующих документов

- в отсутствии понимая между дольщиками, в дело вступает юрист, и данная ситуация имеет разрешение только через судебные органы согласно законодательства РФ

Определение порядка пользования имуществом соглашением сторон

Для оформления мирового соглашения порядка пользования достаточно согласия всех собственников. В качестве соглашения выступает документ о распределении площадей на участке на основании долевых прав, согласованный всеми дольщиками. Заключение соглашения лучше заверить нотариально и довести его результаты до соответствующих органов, чтобы исключить ошибки и сохранить правомочность документа необходимо привлечь к его составлению специалиста.

Определение порядка пользования земельного участка через судебное решение

Если собственники не смогли договориться, приходит время судебного иска. От истца в судебные органы по месту расположения земельного участка следует исковое заявление установленного образца. Суд рассматривает обстоятельства дела, назначает, если необходимо экспертизу, и на основании законодательства РФ принимает решение.

Дело в том, что решение землеустроительных вопросов требует не просто юрист, а кадастровый специалиста имеющего специальные знания и опыт в области землеустроения.

Компания «Граунд» окажет помощь при определении порядка пользования земельного участка, окажет кадастровую и юридическую помощь. Специалисты компании имеют большой опыт ведения дел о разделе долевой собственности и экспертного анализа имущества.