Вынос границ земельного участка

Что такое вынос в натуру границ земельного участка?

Межевание – это комплекс работ по определению границ того или иного земельного участка с созданием топографических планов и соответствующей кадастровой документации. Межевание крайне важно, например, в отсутствии этой процедуры будет затруднено любое коммерческое использование земельного участка и любые операции с ним (купля/продажа/ аренда).

Таким образом, проведение процедуры позволяет документально закрепить и согласовать границы участка, сделать гео привязку и т.д.

Но, помимо чисто документального воплощения, есть и осязаемая фиксация территории. Это и есть вынос границ земельного участка.

Термин носит скорее обывательский характер, но сам процесс, как любая кадастровая и геодезическая деятельность, четко регулируется законодательством РФ. За управление процессом в рамках законодательства отвечают: Земельный кодекс, Федеральный закон «О кадастровой деятельности».

Таким образом, вынос границ земельного участка – это установка межевых знаков для обозначения границ земельного надела, которая является полноценным видом геодезических работ и регламентируется нормативными актами и Федеральными законами. Процедура осуществляется в соответствии с данными зафиксированными в Государственном реестре (в отсутствии данных необходимо межевание).

Результатом выноса границ можно считать фиксацию площади участка, его формы, определение границ и привязки к общему земельному массиву.

Получаемые при этом данные сложно переоценить, благодаря этим данным становится понятна реальная стоимость участка (рельеф, вид, природа и т. д.), его особенности и характеристики.

Зачем используется вынос в натуру границ земельного участка

1. Старые межевые знаки утеряны, а собственник начинает сомневаться в существующих границах надела. Случаи, когда границы участков со временем сдвигаются (снятия и установки ограждения и т. д.) не редкость. Чтобы избежать конфликтов, лучше пригласить специалиста соответствующей компании (например, ООО «Гранд»), который быстро восстановит межевые знаки, до возникновения открытой конфронтации между соседями.

2. Возведение нового забора.

3. Требование потенциального покупателя земли.

4. Аналогичная процедура со стороны соседей.

5. Перераспределение земельного участка.