Заявка на бесплатную консультацию

Оценка коммерческой недвижимости

оценка недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости – это совокупность мероприятий, которые направлены на получение достоверных результатов. Для того, чтобы услуга была предоставлена качественно, необходимо довериться специалистам. Обратившись в компанию Граунд, Вы получите гарантированный результат. Квалифицированные специалисты-оценщики выполнят все поставленные цели на высшем уровне в точно оговоренные сроки.

Коммерческая недвижимость – нежилое имущество, которое может приносить своему обладателю прибыль. Использование недвижимости в сфере гостиничного бизнеса, магазинов, предприятий общественного питания, в качестве бизнес-центров, складских помещений или земельных участков, приносит прибыль своему владельцу.  

Можно разделить категории помещений в зависимости от их целевого назначения на следующие категории:

  • под торговые площади (самая востребованная категория);

  • под производственно-складские помещения;

  • под офисные помещения.

Однако далеко не каждая недвижимость может оправдать материальные ожидания своего владельца. Для того чтобы инвестиции окупились, необходимо сначала провести независимую оценку нежилого имущества и выяснить ее главный параметр – рентабельность.

Для чего нужна оценка коммерческой недвижимости и как она производится

При выполнении осмотра объекта, оценщики должны брать в расчет только истинные данные, никоим образом не допуская их искажения. Достоверность и качество оценки коммерческой недвижимости зависит от соблюдения этапов, которым специалисты должны строго следовать. Эта процедура необходима в следующих случаях:

  • для определения текущей стоимости здания или торговой площади;

  • для установки арендной платы;

  • чтобы выявить достоверные параметры помещения при заключении сделки купли-продажи;

  • при проверке износа недвижимости для определения возможности дальнейшего использования;

  • при страховании имущества;

  • для расчёта налогов исходя из стоимости имущества;

  • для определения суммы вклада в уставной капитал;

  • для получения кредита у банка под залог имущества.

Также в практике бывают и иные случаи, в которых необходима оценка коммерческой недвижимости, например, для решения денежных споров или привлечения инвесторов.

Независимая оценка коммерческой недвижимости позволяет разобраться с вариантами использования помещения с учётом максимальной доходности, финансовой целесообразности и соответствию требованиям законодательства. Оценочные мероприятия могут производиться для сооружений разных назначений: офисных, торговых, складских, производственных и т.д.

С помощью результатов независимой оценки коммерческой недвижимости можно понять, какие варианты использования помещений существуют, учитывая максимальную рентабельность, финансовую целесообразность и соответствие требованиям законодательства. Оценочные работы могут выполняться для зданий различного назначения.

независимая оценка недвижимости

 

Объекты оценки коммерческой недвижимости и стоимость подготовки отчета

Категория

Объекты-примеры

Стоимость отчета, руб.

Свободного назначения

Отели, рестораны, кафе, спортивные сооружения

От 8 000

Розничная торговля

Магазины, торговые центры

От 10 000

Офисная

Кабинеты, офисные здания

От 10 000

Индустриальная

Производственные здания, складские помещения, промышленные предприятия

От 15 000

Апартаменты

Многоквартирные дома, аренда на сутки

От 10 000

Социальная

Медицинские центры, бассейны, гольф-клубы, Боулинг-Центры, аэропорты

От 15 000

Все отчеты готовятся лучшими специалистами, принимаются во всех инстанциях и соответствуют принятым стандартам и действующему законодательству.

Работая с нами, вы не только получаете гарантию полного выполнения наших обязательств, но и приобретаете бесценный ресурс – время, который можно потратить на более приятные для вас вещи.