Межевой план по уточнению границ земельного участка

Калькулятор услуг
Выберите тип услуг
Выберите тип услуг
Выберите тип работ
Рассчитать стоимость
Результат
Скидка при
расчете работ
онлайн
10 %


Начнем с того, что знать конфигурацию своего земельного надела, его границы – это не прихоть, а важная информация, имеющая вполне прикладной характер. Для собственника, как при осуществления любых операций с участком, так и любых работ на участке, необходимо иметь информацию о его точных границах. Однако, даже в современном мире высоких технологий случаи несоответствия данных реальному положению вещей случаются и тогда уточнение границ земельного участка становится необходимым.

Можевой план по уточнению границ земельного участка

Когда уточнение границ земельного участка крайне необходимо

Случаи, когда собственнику требуется определить или уточнить границы земельного участка нередки. Наиболее распространенные причины:

- земельные споры с собственниками смежных участков

- межевой план объединения участков содержит ошибки, вызывающие проблемы при регистрации или при проведении межевания соседних участков

- выявление смещений или наложений границ земельного участка относительно соседних наделов

Упомянутые выше ситуации, зачастую – это результат неквалифицированных действий кадастровых специалистов, поэтому, при проведении межевания лучше обратиться к проверенному специалисту (проверку можно осуществить через реестр кадастровых инженеров, содержащий информацию о работах всех кадастровых специалистов, включая данные о совершенных ошибках), представляющему серьезную организацию.

Кто может воспользоваться уточнением границ участка

Почему уточнение границ участка так важно

При отсутствии достоверной информации о границах участка у собственника могут возникнуть серьезные проблемы при осуществлении целого ряда процедур:

- оформление договора купли/продажи, такой договор является недействительным и будет обязательно оспорен в суде, так как новый владелец не сможет зарегистрировать право собственности на такой участок

- межевой план объединения участков, разделение участка и его перераспределение невозможны без установления точных границ

- без точных данных о границах участок нельзя оставить в наследство или оформить на него дарственную

Использование уточнения границ земельного участка 

Использовать результаты уточнения границ земельного участка в своих интересах (любые коммерческие операции с недвижимостью на участке и самим участком) может только владелец имеющий документально подтвержденное право собственности.

В ситуации коллективного правообладания для проведения уточнения границ потребуется согласие всех собственников. Отказ одного из владельцев в проведении работ по уточнению границ может быть «побежден» решением суда на основании заявления других собственников.

 

Список документов необходимых для начала процедуры уточнения границ земельного участка

Для решения о пересмотре границ участка необходим пакет документов, на основании которых может быть принято решение о необходимости пересмотра установленных границ ввиду их неправильности:

- документ определяющих фактическое пользование земельным участком на протяжении не менее пятнадцати лет

- выписка из реестра с точным указанием расположения, конфигурации и площади участка

- схема расположения участка в комплексе со смежным и точным определением границ смежных участков

- межевой план земельного участка

Чем грозит владельцу предоставление недостоверных данных о границах участка

Самой распространенной неприятностью являются войны между соседями земельных наделов, которые порой длятся годами с взаимными оскорблениями, постоянными скандалами и обращениями в правоохранительные и судебные органы. Впрочем, это не единственные проблемы, которые могут возникнуть:

- неверные границы участка ставят под большой вопрос разрешение на проведение строительных и прочих работ на участке, а постройке возведенные при неверно определенных границах могут подлежать сносу

- затруднение вызовут любые операции с земельным участком, границы которого вызывают сомнение (в частности, такой участок не может быть предоставлен в кредитную организацию в качестве обеспечения кредита)

- невозможно изменить цели землепользования

В итоге участок с несоответствующими границами – постоянная головная боль, а решение – обратиться в профильную организацию, занимающуюся вопросами уточнения границ земельных участков и опытные профессионалы проведут все необходимые действия и осуществят все необходимые работы в кратчайшие сроки при минимуме затрат.

Компания «Граунд» специализируется на решении вопросов связанных с пересмотром границ земельных участков. Специалисты компании – это настоящие профессионалы с опытом работы с самыми сложными ситуациями.

Цены на услуги
Наименование работ Работы Срок выполнения, дней. дни Стоимость, руб. руб.
Межевание земельного участка (уточнение границ) 10 От 15 000
Объединение участков 10 От 10 000
Раздел участков 10 От 10 000
Исправление кадастровой ошибки 10 От 20 000
Межевание придомовой территории 10 От 50 000
Образование земельного участка 10 От 10 000