Оценка коммерческой (рыночной) недвижимости в Москве

Заказать услугу независимая оценка коммерческой недвижимости Вы можете по телефону: +7 (495) 374-98-92

Оценка коммерческой недвижимости, например оценка магазина, склада, офиса или торгового помещения — это оценка объектов недвижимого имущества способные приносить доход своим владельцам.

 

Закажите независмую оценку рыночной стоимости недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости актуальна для следующих случаев:

  • проведение операции купли-продажи или сдачи в аренду помещений/зданий/сооружений/имущественных комплексов;
  • акционирование предприятий и перераспределение имущественных долей;
  • страхование объектов недвижимости;
  • кредитование под залог объектов недвижимости;
  • внесение объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий;
  • разработка и оценка эффективности инвестиционных проектов;
  • ликвидация объектов недвижимости;
  • исполнение прав наследования, судебного приговора, разрешение имущественных споров.

Оценка рыночнойстоимости недвижимости принимает во внимание множество факторов таких как: местоположение, состояние и качество, функциональное назначение и другие, влияющие на доход от использования таким объектом. Итогом оценки является определение независимой стоимости недвижимости и определение величины арендной ставки.

Стоимость услуг оценки коммерческой недвижимости:

Наименование услуги Стоимость услуг Сроки и примечания
Офисная недвижимость От 8 000 руб. От 1 до 5 дней
Торговая недвижимость От 8 000 руб. От 1 до 5 дней
Складская недвижимость От 8 000 руб. От 1 до 5 дней
Здание площадью до 500 м2 От 15 000 руб. От 1 до 5 дней
Здание площадью от 500 м2 От 20 000 руб. От 1 до 5 дней
Гараж, машиноместа 3 500 руб. От 1 до 5 дней

 

Заказать услугу оценка коммерческой недвижимости Вы можете по телефону: +7 (495) 374-98-92

 

Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости затрагивает собственность, используемую для ведения бизнеса — магазины, офисные площади, складские помещения, центры обслуживания, торгово-развлекательные центры и другие типы доходного имущества. Такое здание, строение или помещение потенциально может приносить доход своему владельцу, поэтому качественная независимая оценка недвижимости здесь необходима как нигде. 

Оценка коммерческой недвижимости может проводиться в следующих случаях:

  • Подготовка к купле-продаже, заключению договора аренды;
  • Рассмотрение имущества в качестве залога по кредитованию;
  • Присоединение объекта к уставному капиталу компании;
  • При наследовании и исполнении иных правовых решений;
  • Перераспределение имущества, акционирование;
  • Страхование;
  • Ликвидация.

Независимая оценка коммерческой недвижимости производится с использованием технологии, которая позволяет рассчитать максимальную прибыль предприятия. Такой подход к оценке объекта дает возможность представить его реальную стоимость. Целью подобной экспертизы является прогнозирование реального дохода при использовании имущества собственника.

Оценка рыночной стоимости недвижимости базируется на нескольких первичных критериях:

  • Сравнительный.
  • Доходный.
  • Затратный.

В результате заказчик получает отчет с результатами профессионального анализа рынка, сегментом которого является оцениваемый объекта, а также информацией о его рыночной стоимости. Под рыночной в данном случае понимается такая цена, которая является наиболее вероятной при отчуждении на открытом рынке с соблюдением честных конкурентных условий. При этом подразумевается, что участники сделки имеют всю нужные данные по объекту, а на стоимости не отражаются какие-либо форс-мажорные обстоятельства.

В компании «Граунд» оценка коммерческой недвижимости производится в срок от 1 до 5 рабочих дней, при этом достигается высокая точность анализа. Таких результатов удается добиться благодаря использованию объемной базы и архива работ, а также опыту и квалификации наших оценщиков. Самое главное, что мы предоставляем клиенту — возможность извлечения максимальной прибыли.

Для того, чтобы заказать услугу выезда специалиста — позвоните по телефону. Также Вы получите бесплатную консультацию по этой и другим услугам, предоставляемым инженерно геодезической компанией «Граунд».

Независимая оценка недвижимости может быть заказана ее признанным по закону владельцем или уполномоченным в установленном законодательством порядке лицом. Для того, чтобы выполнить подобную работу, наш сотрудник приедет на место, проведет сбор всей необходимой информации (куда может входить фотосъемка), после чего эта информация будет анализироваться и обрабатываться. После того как независимая оценка недвижимости ее заказчик получает на руки отчет. Если вас интересуют сроки, то обратите внимание на приложенную выше таблицу. Мы осуществляем данный вид услуг максимально срочно, понимая, в каких ситуациях они могут понадобиться.

Обращаясь к нам, вы можете быть уверены, что независимая оценка недвижимости будет произведена профессионально, а ее результат будет независимым. Чтобы получить максимально достоверные данные, важно учитывать как можно больше факторов, влияющих на стоимость объекта в данный момент — начиная с выявления преобладающего фактора рынка, заканчивая местоположением и другими привычными характеристиками. Мы проводим независимую оценку недвижимости любого назначения и типа, а также любой площади. 

Особенности работ при проведении независимой оценки недвижимости

Определение цены на помещения, принадлежащие коммерческим организациям, – трудоемкий процесс. Для этого необходима независимая оценка недвижимости. Существует большое разнообразие имущественных объектов: офисы, склады, торговые павильоны, технические помещения. Все они имеют разное предназначение и для каждого объекта необходим индивидуальный подход.

Невозможно самостоятельно обозначить страховую стоимость объекта при оценке доли в уставном фонде. Для этого необходима помощь высококвалифицированных специалистов. Мы работаем как с физическими, так и с юридическими лицами.

Почему оценка рыночной стоимости недвижимости наиболее популярна?

Данные помещения чаще всего становятся объектами различных сделок. Они выступают как залог при кредитовании, часто перепродаются или сдаются в аренду. Также работа экспертов нужна при определении размера налогов и выплат по страховке.

Среди представителей бизнеса нередко возникают имущественные споры. Мы поможем избежать любых конфликтов. Вы получите всю необходимую документацию на объект. За счет точно определенной цены помещений, которую предоставит независимая оценка недвижимости, вам не придется переплачивать налоги.