Технический план помещения

Хотите заказать технический план помещения? Звоните прямо сейчас по телефону +7 (495) 374-98-92


  Виды работ 

 Сроки (дни)

 Стоимость (руб.)

 Технический план помещения

 10 дней

 От 15 000 руб.

 Технический план помещения, постановка на кадастровый учет

 20 дней

 От 20 000 руб.

 Обмеры помещения

 3 дня

 От 8000 руб.

 Технический план гаража

 10 дней

 20 000 руб.

 Заключение кадастрового инженера

 10 дней

 От 10 000 руб.

 

Нужен технический план помещения? Закажите сейчас!

Российское законодательство обязывает собственника недвижимости иметь четко определенный перечень документов для постановки объекта на учет, получения паспорта и выполнения юридических действий с собственностью, направленных на подтверждение или передачу прав. Один из первичных и важнейших документов — технический план помещения. Его составлением занимаются кадастровые инженеры, имеющие соответствующий аттестат.

Подготовка технического плана помещения, технического плана здания выполняется в рамках подачи документов в местный орган учета вместе с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет. Также оно необходимо при произведенных изменениях (перепланировка) в помещении для объектов уже состоящих на учете, в том числе — в связи с образованием части (частей) помещения.

Технический план помещения содержит следующие страницы:

  • На титульном листе документа указывается информация о заказчике производимых работ, кадастровом инженере, а также компании, которую он представляет.  
  • Исходные данные
  • Указывается полный список документации для подготовки техплана. Также упоминаются инструменты, использовавшиеся при обмерах. 
  • Характеристики помещения. Здесь приводится информация, которая уже есть на помещение или дом в «Росреестре», указывается этажность, адрес и назначение (жилое/нежилое). Если речь идет о квартире — соответствующая запись. 
  • Заключение кадастрового инженера. Представляет собой описание специалиста в виде заявления в кадастровый орган. 
  • План этажа. Графическая часть документа, составленная с соблюдением пропорций.  
  • Чертеж
  • - Вариант плана с  указанием всех точных размеров. 
  • Декларация об объекте недвижимости. Содержит полную информацию об объекте недвижимости и ее собственнике.
  • В нашей компании работают только опытные и профессиональные инженеры. После Вашего обращения они помогут в кратчайшие сроки собрать и подготовить все необходимые документы. Далее будет составлен техплан, полностью соответствующий требованиям законодательства. После этого недвижимость может быть поставлена на государственный учет.

    Геодезическая компания «Граунд» оказывает весь комплекс кадастровых услуг, в которые входит подготовка технического плана помещения. Гарантированный срок предоставления документа — 10 дней. Обратитесь к нам — и все работы будут выполнены быстро, качественно и без дополнительных незапланированных расходов.

    Технический план помещения. Подготовка.

    Для составления и подготовки технического плана помещения, привлекаются профессиональные инженеры, успешно прошедшие аттестацию в государственном кадастре недвижимости. Как раз такие опытные специалисты и работают в нашей компании. Технический план помещения, в первую очередь, содержит точные данные о том, как располагается недвижимость — при этом учитывается не только адрес, но и этажность, и то, в какой части здания она находится. Все это необходимо, чтобы зафиксировать и ввести все требуемые данные в государственный реестр.

    Для того, чтобы составить технический план помещения, первым делом собираются все нужные для этого документы. Если вы не знаете, какие именно бумаги необходимо подготовить, мы поможем вам в этом, тем более, что уже на следующем этапе вступают в дело наши инженеры, которые и составляют технический план вашего помещения. После того, как он готов, открывается масса возможностей. Нужно только получить кадастровый паспорт, предъявив только что составленный нашими специалистами документ. Теперь ваша недвижимость состоит на учете, а вы можете совершать с ней любые операции, ведь ваше право на собственность подтверждено официально. 

    Вам понадобится технический план помещения, если:

    - нужно первый раз зафиксировать новую недвижимость;

    - произошли изменения государственного кадастра;

    - при желании произвести манипуляции с одним или несколькими пространствами;

    - нужно объект ввести в эксплуатацию.

    Технический план помещения состоит из двух частей. Первая – текстовая. Она не вызывает дополнительных сложностей. Текстовая часть основывается на исходных данных, характеристиках помещения. Проблема может возникнуть, если сведения рознятся с данными, полученными в процессе оформления документов.

    Вторая часть – графическая. Это основополагающая официального документа. При многоэтажном объекте количество чертежей должно соответствовать количеству уровней.  Это может быть чертеж здания, одного этажа или его части, в рамках которого обозначен искомый объект.

    Объекты, на которые составляется технический план

    Законодательно предусмотрено подготовку технического плана помещения либо на автономный жилищный или коммерческий объект, или же на отдельную часть постройки. Основанием что в одном, что в другом случае, для получения информации под технический план помещения является выписка из государственного регистра недвижимого имущества.

    Основываясь на документальных сведениях, инженер составляет план на необходимый объект. В том случае, если план оформляется квартиру в новом доме, только построенный гараж, объект малой архитектурной формы, то измерения придется проводить на месте это более длительный и затратный процесс.

    В том случае, если документ подготавливается на целое самостоятельное помещение, то в нем отображается его размещение относительно других квартир, гаражей и так далее. Придется поднимать данные кадастра о земле в том случае, если строение отдельное, находится не в многоквартирном доме.

    Если необходимо отобразить на плане часть здания, то нужно будет учитывать всю информацию о соседствующих объектах.

    Если в одном доме необходимо составить план сразу на несколько квартир, то не допускается оформление единым документом каждый объект оформляется отдельно.

    Вы можете скачать следующие документы:

      Договор технический план помещения с постановкой на кадастровый учет

    Что получает собственник?

    Указанный документ существует двух форматах. У вас остается технический план помещения в виде распечатанных пронумерованных и прошитых листов. Кадастровая палата принимает электронный вариант, записанный на диске. Файлы на данном носителе озаглавлены, содержат цифровую подпись кадастрового специалиста.