Кадастровый технический план и его критерии

Для того, чтобы точно передать все необходимые данные о квартире, создают и разбирают кадастровый технический план и его критерии. В нем указывают площадь, расположение всех элементов помещения, которые обязательно включаются в государственный кадастровый учет. 

Кадастровый технический план и его критерии

Перечень необходимых документов для оказания кадастровых услуг

Для профессионального оформления понадобится собрать необходимую документальную базу, включая:

  • Проект;
  • Подтверждение права собственности;
  • Данные о собственниках недвижимости;
  • Технический паспорт объекта;
  • Разрешительные документы.

В процессе оформления могут понадобиться и другие документы, которые подаются в БТИ. 

Основные разделы 

План содержит обязательные разделы:

  • Номер объекта, указанный в кадастре;
  • Полное указание адресных данных;
  • Вид, специфика и назначение объекта;
  • Данные о расположении всех основных деталей помещений и их технические характеристики;
  • Чертеж;
  • Сведения о перепланировке или расширении.

Кадастровый технический план и его критерии

Документ включает текстовую и графическую часть. Все нюансы оформления знакомы специалистам. Поэтому стоит обратиться в нашу компанию, сотрудники которой строго придерживаются всех обязательных критериев. Для создания плана используется, как бумажный, так и электронный вариант. Один экземпляр получает владелец недвижимости, другой передается в БТИ. В обязательном порядке документ заверяется инженеров кадастровой службы. Одним из основных требований является соблюдение сроков, которые не должны превышать двадцать один день со дня подачи в государственные органы. Многие заказчики могут воспользоваться ускоренным форматом создания всех бумаг.  

Требования

Одним из важнейших критериев является соблюдение максимальной точности. Разделы, в которых отсутствуют какие – либо сведения, исключаются, а в предусмотренной графе необходимо поставить прочерк. При наличии исправлений необходима подпись кадастрового инженера, который заверят все исправления также и печатью. Для подачи документов используются стандартные листы формата А4.

Для того, чтобы создать графическую часть, используют данные проектной документации. В результате создается чертеж, на котором передается основной контур квартиры с обязательной отметкой стен, положения окон, перегородок, ниш, балконных сооружений, дверных проемов. Все сведения подаются предельно точно, а для измерений приглашается представитель государственной кадастровой службы.     

Данный документ необходим для постановки на государственный учет, в результате выдается кадастровый паспорт, дающий право на другие виды объектов недвижимости:

  • Вновь сооруженные здания различного назначения;
  • На помещения различного характера внутри сооружений;
  • Здания, строительство которых не завершено;
  • При необходимости внесения изменений в кадастровый паспорт;
  • При проведении реконструкции, перепланировки 

 

Закажите кадастровые услуги!

Сэкономьте время - спросите у эксперта бесплатно!

 

При завершении процедуры возможно получение паспорта, в котором отражены все основные характеристики объекты недвижимости, включая материал, из которого изготовлены все основные элементы здания, фундамент, стены. Также отображается наличие водопровода, канализации и других коммуникаций. Указывается износ, кубический объем. Все операции, которые предусматривает установленный порядок, могут выполнить только компетентные специалисты. Обратившись в нашу инженерно-геодезическую компанию, вы можете избежать всех трудностей и проблем в проведении измерений, сбора данных и их анализа, оперативного создания документов в необходимом формате, который предусматривают законодательные нормы. Мы доступно объясним, что собой представляет кадастровый технический план и его критерии.

Наличие высот и неровностей;

Водоемы;

Сооружения;

Расположение коммуникаций различного характера;

Растительность.

Особенности процесса

Проведение данных операций гарантирует качество всех последующих работ, предусмотренных проектом и планом ландшафтных работ. Они обеспечат высокую точность расчетов, учитывая требования обустройства придомовой территории и расположения всех объектов, включенных в проект. Особенной актуальности топографическая съемки, план участка приобретает при обустройстве дренажных систем, проведения земельных работ, перемещения грунта.

Функции профессионального геодезиста    

Специалист выполнит все предусмотренные работы в качественно и оперативно, осуществляя точные замеры, которые необходимы для создания плана, который подается в требуемом масштабе. Данные используются для включения в карты и схемы, которые содержат все объекты и детали, находящиеся на участке. Геодезисты применяют инновационное оборудование, позволяющее достичь высокой точности до миллиметра. Планы, созданные на основании полученных измерений, оформляются, как на бумаге, так и в электронном виде, в соответствии с требованиями, предъявляемыми к технической документации. Такой документ не теряет своей актуальности на протяжении двенадцати месяцев.

Характер и особенности топографической съемки, план участка

В процесс отображения включаются все детали местности – контур населенных пунктов, растительность, линии дорог, все существующие строения, коммуникации, особенности рельефа. Для того, чтобы перенести данные на бумагу или в электронный формат, используют специальные знаки, для отображения рельефа применяют горизонтальные линии, которые сочетают с подписью отметок наиболее важных точек. Последние бывают двух видов. Так называемые твердые четко ограничивают контуры зданий, которые созданы из прочных материалов, рассчитанных на длительную эксплуатацию. К нетвердым точкам относят контуры, границы которых не отвечают критериям высокой четкости. Это могут быть лесные массивы, луга, поля, пашни.

В документ вносят пункты геодезических сетей и также те точки, с которых производится съемка. Специализированные варианты допускают отображение не всех деталей местности, а только тех элементов, которые играют принципиально важную роль. Все зависит от целей, поставленных заказчиком, который желает получить необходимые ему характеристики.

Выполнение геодезических работ предполагает:

Сбор материалов о характере подземных сооружений и их анализ; 

Определение назначения участка, проведение рекогносцировочного исследования; 

Изучение специфики подземных сооружений;

Исследование объектов, которые не имеют выхода на поверхность;

Съемка выходов на поверхность планового и высотного типа;

Создание схемы и плана подземных сетей с техническими характеристиками;

Согласования плана с организациями, занимающимися эксплуатаций объектов.

Испытывая потребность в проведении топографической съемки, план участка, необходимо обратиться к специалистам нашей компании, которые обеспечат должный уровень и качество, от которого зависит результат всех дальнейших разработок и процессов, требующих высокой точности и достоверности.