Кадастровые работы при межевании земельных участков

Межевание включает комплекс мероприятий, нацеленных на определение и установление границ земельного участка на поверхности земли. Сюда входят землеустроительные, геодезические работы, позволяющие определить необходимые параметры территории. Определяется местонахождение участка, его площадь. 

Кадастровые работы при межевании земельных участков

Межевание оформляется в виде межевого плана границ земельного участка и передаётся в кадастровые органы. Устанавливаются координаты и отмечаются специальными знаками, что позволяет максимально точно определить его расположение, масштабы. Межевание требует согласования с владельцами соседних участков, чьи интересы могут быть затронуты.

Зачем нужны кадастровые работы?

Кадастровые работы при межевании земельных участков проводятся для сбора важной информации о недвижимости и внесения в кадастр.

Информация фиксируется документально, что позволяет:

  • оформить право собственности;
  • продать землю;
  • переоформить владения;
  • передать в наследство;
  • разделить один или объединить несколько участков и т.д.

Кадастровые работы при межевании земельных участков отображают самую важную стадию по сбору информации о земле и подачи информации в государственные органы. Результатом проведения работ является межевой план. Он позволяет поставить землю на кадастровый учёт. После оформляется право собственности. 

Как проводятся кадастровые работы при межевании земельных участков?

Кадастровые работы для межевания территории проводятся в несколько последовательных этапов. Для их проведения нужен квалифицированный специалист, имеющий разрешение выполнять данные услуги. Нужна современная техническая база. Первый этап работ заключается в определении и уточнении границ территории. Устанавливаются координаты основных точек. После координаты отображаются на поверхности с помощью специальных знаков. 

Когда границы закреплены, вычисляется площадь владений. Геодезические работы являются этапом межевания и предоставляются как доказательство правильности собранных данных. Информация, полученная о границах и площади участка, отображается в межевом плане. Материалы проходят юридическое оформление. Собирается пакет документов, который подаётся в местные органы кадастрового учёта. 

Зачем нужны кадастровые работы при межевании земельных участков?

Кадастровые работы проводятся для нескольких целей, но все их объединяет необходимость распоряжаться землёй на своё усмотрение, а также защита своей собственности. Первым делом межевание выполняется для получения права собственности. Благодаря данной процедуре можно увеличить площадь (не более 10 процентов), узаконить её использование. Можно сделать обратное действие: уменьшить при межевании площадь и платить земельный налог за фактически используемую территорию.

 

Закажите кадастровые услуги!

Сэкономьте время - спросите у эксперта бесплатно!

 

 

Комплекс работ для уточнения границ, создания межевого плана границ земельного участка и получения права собственности необходим при разделении земельного участка. Данная потребность возникает при получении земли в наследство несколькими родственниками, либо при продаже части земельных владений. Чтобы недвижимость не была общей, и каждый смог получить право пользоваться и распоряжаться своей долей, необходимо провести процедуру межевания территории.

Границы уточняются, и процедура деления с согласованием между участниками проводится следующим образом:

  • выполняется межевание участка;
  • сбор пакета документов;
  • постановление в органы кадастрового учёта;
  • раздел участка, оформление права собственности на свою долю каждым из владельцев.

Наша инженерно-геодезическая компания предоставляет услуги по межеванию земельного участка качественно и быстро.

Расположение коммуникаций различного характера;

Растительность.

Особенности процесса

Проведение данных операций гарантирует качество всех последующих работ, предусмотренных проектом и планом ландшафтных работ. Они обеспечат высокую точность расчетов, учитывая требования обустройства придомовой территории и расположения всех объектов, включенных в проект. Особенной актуальности топографическая съемки, план участка приобретает при обустройстве дренажных систем, проведения земельных работ, перемещения грунта.

Функции профессионального геодезиста    

Специалист выполнит все предусмотренные работы в качественно и оперативно, осуществляя точные замеры, которые необходимы для создания плана, который подается в требуемом масштабе. Данные используются для включения в карты и схемы, которые содержат все объекты и детали, находящиеся на участке. Геодезисты применяют инновационное оборудование, позволяющее достичь высокой точности до миллиметра. Планы, созданные на основании полученных измерений, оформляются, как на бумаге, так и в электронном виде, в соответствии с требованиями, предъявляемыми к технической документации. Такой документ не теряет своей актуальности на протяжении двенадцати месяцев.

Характер и особенности топографической съемки, план участка

В процесс отображения включаются все детали местности – контур населенных пунктов, растительность, линии дорог, все существующие строения, коммуникации, особенности рельефа. Для того, чтобы перенести данные на бумагу или в электронный формат, используют специальные знаки, для отображения рельефа применяют горизонтальные линии, которые сочетают с подписью отметок наиболее важных точек. Последние бывают двух видов. Так называемые твердые четко ограничивают контуры зданий, которые созданы из прочных материалов, рассчитанных на длительную эксплуатацию. К нетвердым точкам относят контуры, границы которых не отвечают критериям высокой четкости. Это могут быть лесные массивы, луга, поля, пашни.

В документ вносят пункты геодезических сетей и также те точки, с которых производится съемка. Специализированные варианты допускают отображение не всех деталей местности, а только тех элементов, которые играют принципиально важную роль. Все зависит от целей, поставленных заказчиком, который желает получить необходимые ему характеристики.

Выполнение геодезических работ предполагает:

Сбор материалов о характере подземных сооружений и их анализ; 

Определение назначения участка, проведение рекогносцировочного исследования; 

Изучение специфики подземных сооружений;

Исследование объектов, которые не имеют выхода на поверхность;

Съемка выходов на поверхность планового и высотного типа;

Создание схемы и плана подземных сетей с техническими характеристиками;

Согласования плана с организациями, занимающимися эксплуатаций объектов.

Испытывая потребность в проведении топографической съемки, план участка, необходимо обратиться к специалистам нашей компании, которые обеспечат должный уровень и качество, от которого зависит результат всех дальнейших разработок и процессов, требующих высокой точности и достоверности.