Для чего нужно межевание земельного участка?

Насколько важно знать границы собственного земельного участка, объяснять нет необходимости. Но иногда владельцы недостаточно серьёзно относятся к данному вопросу, что приводит впоследствии к спорам и конфликтам с окружающими. Земельный участок нужно точно измерять, проводить постановку на кадастровый учёт. Это обезопасит от претензий или посягательств со стороны соседей на ваши владения.

В случае возникновения конфликтных ситуаций, необходимо провести кадастровые работы, чтобы документально подтвердить границы своих земель. А ещё лучше, во избежание недопонимания, подумать об измерении территории, а после его постановкой на учёт заранее. Вот для чего нужно межевание земельного участка.

Для чего нужно межевание земельного участка?

Особенности межевания земельного участка

Межевание недвижимости определяет все необходимые параметры владений.

Сюда входит:

  • измерение площади поверхности;
  • сверка конфигурации владений;
  • соотнесение с соседними участками во избежание ошибок и неточностей.

Максимально достоверное межевание выполняется с помощью определения географических координат поворотных точек, которые являются официальными границами владений. Эти точки определяются, после чего выносятся на местность специальными межевыми знаками. Так происходит достоверное разграничение территории между соседями.

Работы по межеванию проводят лицензированные компании, которая может подробно проконсультировать и разъяснить для чего нужно межевание земельного участка. Прежде чем допустить кого-либо к инженерно-геодезическим исследованиям, необходимо удостовериться в наличии разрешительных документов у этой фирмы. Такая компания не только выполнит работы по измерению участка и установлению границ, но согласует их, составит план. Утверждением плана в соответствующих органах может заниматься сам владелец, либо инженерно-геодезическая компания по согласованию сторон.

Насколько важно проводить межевание?

Межевание земли позволит иметь точное представление о масштабах собственных владений. Если подобные работы не выполнялись, у владельцев может быть разное представление о своей территории. Рано или поздно, это приводит к конфликтам с соседями. Условное упрощённое деление приводит к захвату либо уменьшению отведённых земель и неправильному межеванию участка. Кто-то из соседей, имея неправильное представление о своих владениях, может захватить часть чужой земли. Такая проблема усугубляется, если на территории уже возведены объекты с нарушением строительных норм. В процессе размежевания земли с установлением поворотных точек может оказаться, что здания возведены с нарушением норм, что впоследствии ведёт к судебным разбирательствам. Может выясниться что сторона, которая считала себя обделённой, сама нарушила нормы и захватила чужую территорию. Именно поэтому определение кордонов владений должно происходить согласно всем правилам компетентными исполнителями, чтобы избежать серьёзных проблем.

 

Закажите межевание земельного участка прямо сейчас!

Сэкономьте время - спросите у эксперта бесплатно!

 

Итак, для чего нужно межевание земельного участка?

Для того, чтобы:

  • установить границы участка;
  • внести владения в кадастровый реестр;
  • получить право собственности;
  • выполнять строительство согласно нормам;
  • защитить свою недвижимость от захвата;
  • уберечь имущество от мошенничества.

Роль геодезической съёмки в межевании участка

Межевание территории должно проводиться на основании геодезической съёмки. Это позволит не только установить границы, но и правильно спланировать расположение объектов относительно линии межевания, чтобы не нарушить строительные нормы. Работы по межеванию помогают установить и закрепить граничащие точки соседних владений, определить площадь, положение относительно близлежащих земель.

Такие процедуры желательно проводить комплексно, вместе с соседями, если их владения ещё не поставлены на кадастровый учёт. После проведения межевания, необходимо оформить соответствующие документы, которые станут аргументированным доказательством вашей правоты.