Что такое технический план?

Что такое технический план?

Это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости или его части, внесенные в государственный кадастр недвижимости. Его составлением занимается кадастровый инженер, который заверяет план своей подписью и полностью несёт ответственность за правильность включенных в план данных.

Технический план необходим для постановки объектов на кадастровый учёт. Это касается следующих видов недвижимости:

    - любых вновь построенных зданий и сооружений — как жилых, так и нежилых; квартир, гаражей в подземных системах и прочих внутренних объектов зданий;
    - недостроенных зданий, если требуется регистрация права собственности.

Кроме того, без технического плана сооружения невозможно внесение изменений в существующий кадастровый паспорт. Изменения могут потребоваться не только в тех случаях, когда надо исправить допущенную ошибку, но и при реконструкции или перепланировке помещения. А ещё возможна ситуация, когда объект ещё не поставлен на учёт, и право собственности пока не оформлено — здесь без технического плана тоже не обойтись.

Какие данные включаются в проект?

Если упростить объяснение Постановления Правительства, в технический план объекта строительства входит описание характеристик этого объекта и его чертежи.

Графическая часть технического плана

План состоит из двух частей — текстовой и графической:

    - в первую часть включается информация, установленная нормативными актами — это сведения из кадастрового плана территории и данные о местоположении объекта;
    - во вторую часть входят планы и чертежи объекта недвижимости.

Кроме того, в технический план здания включается описание контура объекта недвижимости. Это позволяет точно определить его расположение и привязать строение к земельному участку, на котором оно располагается.